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如果手里有够全款买房的钱，那么是全款买划算还是贷款买划算，为什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 比如一百平方的，全款两百万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

全款

回答于 2019-09-11 08:43:50

要根据你的情况来看，如果你的月收入可以覆盖好几套房子的月供，建议你贷款购买两套及以上，如果你没有收入，只有两百万，要量力而行，毕竟房子每个月都要还月供的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看各人的具体情况，虽然手里有够全款买房的钱，但如果有更好的投资渠道，赚的钱远大于贷款购房付的利息或有较低利率的贷款渠道，比如公积金贷款，那么贷款买房不是更有利可图吗？当你没有好的投资渠道，平时如果花钱大手大脚，那还是全款购房吧，免得到时连贷款都还不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

全款合算，因为利息太高了，6点多，不是一般工薪人能承受的，当然，如果是做生意，那就贷款合算，这个利息一般是借不到的

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在房价这么高，一般普通人连首付款都有困难，肯定选择贷款，但也有一部分人不差钱资金足够全款购买，那么这类人群是应该选择全款还是贷款呢？

其实就算资金充裕，能贷款都建议贷款买房，理由如下：

1.房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。

目前全国首套贷款基准利率4.9%，加上上浮后全国当前平均首套房贷利率大概5.56%。相比其他贷款，比如信用卡分期付款，实际年化利率要15%以上，其它P2P或私人金融机构的大额贷款，利率更高。而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以，一定要充分利用好房贷这个杠杆，能贷多久贷多久，在自己能力范围内贷越多越好。

2、通货膨胀，钱越来越不值钱

因为通货膨胀的存在，钱每年都在贬值，而我们的收入在增加，虽然还款数额上不变。但实际上，我们越迟还款，钱越来越不值钱，还款压力也越来越小。

3.通过贷款买房，你有更大的选择空间

同样100万，要是全款买房，你只能买100万的房子一套，而贷款买房付3成首付，你可以选择100万的房子两套还有余剩，多出来的一套房子在未来的升值会给你带来不错的收益，就算房市再差也会跑赢通货膨胀。




回答于 2019-09-11 08:43:50

手里有足够的钱可以全款买房，现在纠结于全款购买还是贷款购买，主要取决于以下几个方面：

第一，手里的钱是否足够多

以题主所举的例子来看，全款要200万，这时想全款买房就要看手里到底有多少钱。如果只有200万，那么这事就不要想了，全买房了吃什么喝什么？

我认为，买房之后家庭一定要留够钱来应付那些看得见的日常生活以及看不见的天灾人祸，不要把所有的钱全扔到房子里，真的有一天家庭出现什么变故，遇到什么紧急的事儿，兜里没钱再卖房就不好了。

第二，投入的钱会彻底锁死，机会成本丧失

全款买了房子，就代表着一次性将200万全部投入到房子里面，房价上涨是盈利的基础，一旦出现房价横盘或是下跌，赔本是一定的了。

同时，一次性全款购入也失去了钱的机会成本，比如，现在有一笔50万的收资，收益要远大于房价上涨速度，如果现在手头有钱，我们就可以把这个机会抓往，赚取更高的收益。如果钱全部放到房子里，那这个机会只能从我们的手边溜走。

第三，理财能力

贷款买房，最大的投入就是每月要产生的利息，假如购房者有足够的理财能力，收益可以大于利息的损失，那么，选择贷款买房肯定是好的，这就相当于用银行借出来的钱去赚钱，没有比钱赚钱更好的生财方式。

但这个前提条件，说实话，挺难的，对于普通老百姓来讲，通常我们的理财方式就是银行存定期或是买些理财产品，对于现在的房贷高利率来讲，根本跑不赢。

所以在这个条件上，还是要因人而异的。

综上，全款还是贷款并不是适合所有人的，要有一定的前提条件的，每个家庭选择哪一种购买方式还是要以家庭的实际情况来做出选择，而不是听别人说全款还是贷款。

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