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荒地建养殖场算违建吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

荒地建养殖场算违建吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是口粮地荒了没人种，在此建养殖场，是违建，因为不是永久基本性农田，才可以建，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好很高兴回答你的问题

要说承包地上面建的养殖场算不算违建，是需要具体问题具体分析的，不能够一概而论，有些就是合法的，有一些就是算违建的。

1、看承包地的性质，基本农田上盖算违建

首先就是要看土地的性质，要是你直接就是在基本农田上面盖，那自然就是不允许的，基本农田是严格保护的，禁止一切非农用途，就连种果树都不行，你还想在上面盖养殖场，这就是相当于当建筑用地使用了，是严格禁止的。

2、非基本农田也必须要有养殖证才可以

而非基本农田也不能够随便建养殖场的，必须向乡镇申请，然后层层审批，得到了养殖证后才可以建养殖场。而选址的地方还要符合环保的要求，这些都是不能够少的。

反正就一句话，有证就合法，没有证不管你在哪里盖都是违建的。

养殖场拆迁没有补偿吗？

如果是违建从而被强制拆迁的话，那是没有任何的补偿的，因为你是违建在先，只能够自己承担损失。

如果养殖场是由于环保的问题被要求进行搬迁，那是可以得到一些补偿的，至于到底有多少，那可就是看当地是如何要求的了。

总之，在农村搞养殖场是有证才可以盖，没证是哪里也不能够盖的，就算是荒地也是如此的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为这个问题应，到村到乡镇办一个临时使用手绪比较合适。我认为不违法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

《土地管理法》第14条的规定，农民可以利用承包经营的集体土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民在承包的集体土地上从事养殖并不违反法律规定，也没有改变土地的用于农业生产的基本用途，所以如果是承慌地不算违建。






回答于 2019-09-11 08:43:50

严格意义上来说并不算违法，因为从最近几年我们的“宜林四荒”基本上都在以不同的形式流转出去，也就是一些荒山、荒滩、荒地等你用它种不成粮食，放在那里浪费资源而且又不好看。现在我们允许这些四荒土地从集体的手中承包给一些承包人，相应的这些承包人就拥有了使用权、收益权以及处置权。

荒地慎重处理

这些四荒的土地他的承包年限一般是30-70年之间，合同到期之前一定要提早2~3年告知承包人，让他做好充分的准备。因为有些上面是林地、你不能让他在最短的时间内就出售吧。做好充分的准备，再让他出售上面的一些青苗或者是附着物就变得情理可言了。

①基本农田不得乱占：大家应该明白一个范围，也就是说所有的基本农田基本上都是耕地。但是并非所有的耕地都是基本农田，一般情况下很多耕地都是基本农田，基本农田是禁止乱占的、无论如何也是不能改它的性质的，因为基本农田是已经确立的可以用来搞生产、种植粮食作物的，这些土地是不得乱占的。

②耕地原则上不能乱占：耕地在原则上是不能乱占的，但是如果你取得了申请，你先在村里面的村委会申请土地使用权，然后再到乡镇级别去将流程给办一下，如果上面批准的话，那基本上这个事就定了，如果上面不批准那还是比较麻烦的。

如果是荒地就是常年无人耕种，基本上也种植不出来农作物的土地，这个原则上是可以使用的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要说承包地上面建的养殖场算不算违建，是需要具体问题具体分析的，不能够一概而论，有些就是合法的，有一些就是算违建的。

1、看承包地的性质，基本农田上盖算违建

首先就是要看土地的性质，要是你直接就是在基本农田上面盖，那自然就是不允许的，基本农田是严格保护的，禁止一切非农用途，就连种果树都不行，你还想在上面盖养殖场，这就是相当于当建筑用地使用了，是严格禁止的。

2、非基本农田也必须要有养殖证才可以

而非基本农田也不能够随便建养殖场的，必须向乡镇申请，然后层层审批，得到了养殖证后才可以建养殖场。而选址的地方还要符合环保的要求，这些都是不能够少的。

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