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这个户型的优缺点都有哪些？
户型,客厅,朝南这个户型的优缺点都有哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
从户型图上面可以看出来这是4室两厅的大户型，两个卫生间有一个大阳台，房间设计布局很不错，三面采光，全明格局。主卧动静分离，空间没有太多浪费。缺点是房间面积很大，总价过高，不利于转手。厨房的位置设计的不够合理可操作的空间较小！
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下是我对该户型的一些看法。
缺点：
第一：公共卫生间开门直接对着客厅与餐厅，这在未来的使用中会出现很多问题。开门开窗对流，卫生间的气味会串到客厅和餐厅。即便安装在好的排气系统，卫生间始终都是一个湿空间。最好的办法是进行流线上的二次分离。
第二：两个卧室门也同时对餐厅与客厅开门。卧室在居家功能分配中属于私密空间，在一般情况下都会尽量避免公共区域视线上与私密区域重叠。这样会直接导致两个区域都存在互相干扰的情况而大大降低居住品质。
第三：洗衣房西药经过厨房才能到达，这样的使用流线也是极为不便的处理方式。每次将各个房间的待洗衣物拿在手里在经过餐厅、厨房进入洗衣房，这样的流线远远比不上将门改到阳台一侧来的方便。从图上可见洗衣房和阳台的分割墙体应该为非承重墙。此处可以变更！
第四：厨房和餐厅暂时为斜角流线，存在使用上的不方便。进食材、出菜品与餐厅之间并不方便。
第五：进门小次卧其本身的隐私性就非常差了。可以在后期通过洗漱台处空间的优化改变进门流线应该还有一定余地。但是这样也有可能会产生其他的问题。这是一道选择题重在取舍。
优点：
第一：南北通透，户型对流很好。
第二、客厅餐厅连贯一体化，可利用面积很足。
第三：大阳台配置独立洗衣房，有效避免阳台在使用过程中衣物晾晒的不雅观，这才是真正的景观阳台。
第四：各个空间户型都算方正，基本没有使用死角。比较符合中国人的居住空间的定位。
写在最后：
好在大部分的缺点可以在后期户型优化中进行有效改善。隐约能看到一些承重墙与非承重墙的关系，务必在深化阶段将平面布局做细致。这很重要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
挺好的大户型，南北通透，客厅采光好，只是除了主卧，剩余的书房、侧卧都在阴面，另外没小区的图看不出整体情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型还不错，面积浪费少，客厅采光好，阳面主卧，缺点就是客厅狭长，电视墙太窄，沙发位置不好安排，显得局促小气。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能设计这么大的户型，一般都会给它最好的朝向，和采光！能买得起就是优点，缺点就是只能看！
回答于 2019-09-11 08:43:50
优点:布局方正，南北通透，阳台大，采光通风好
缺点:1.没有玄幻。 2.南侧阳面只有一个卧室，厨房应该规划在北侧，南侧最少放置两个卧室。3.主卧年纪偏小，衣帽厨无法大面积安放！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不错的户型，非要调点缺点，个人觉得客厅位置不太合理，入户门在沙发背后，感觉别扭，不过没办法改
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