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为什么现在人们一边叫着一线城市房价高压力大，一边还要去？
城市,房价,大城市为什么现在人们一边叫着一线城市房价高压力大，一边还要去？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产价格走势的长期逻辑是人口的净流入，如果一个城市每年始终保持着人口的净流入，即使是一线城市，房价也会继续上涨，背后的逻辑是供需关系。
一线城市凭借着高薪酬待遇、高质量的教育水平、高质量的公共设施以及高质量的人群聚集，就像一个个大心脏一样，贪婪的吸收周边城市的人才进入一线城市，因此一线城市的人口保持了净流入的情况。人口流入导致商品房的需求增加，而一线城市的土地是有限的，这就导致供需失衡，房地产需求大于供给，房价上涨成为必然的结果。
从2019年前三季度全国二手房价格涨跌的结果来看，就会发现虽然当前房地产投资增速减缓，调控政策密集，但是一线城市的二手房仍然较2018年保持了增长，特别是深圳这个人口持续净流入的超级一线城市，房价同比仍然上涨11.01%。
一线城市房价虽然高企而且还在不断上涨，但是由于一线城市高薪酬待遇、高水平的生活质量始终吸引着年轻人向一线城市转移，再加上一线城市的人才补贴政策，对于刚毕业的大学生来说都是非常有吸引力的。
最后总结一下，一线城市的高薪酬待遇、高质量生活水平以及高额人才补贴导致了年轻人总是向往一线城市进入一线城市。而由于人口的不断净流入，土地有限导致了房子供需失衡，需求大于供给这是一线城市房价上涨的根本逻辑。人口流入和高房价不是矛盾的关系，而是相互作用的关系。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是富房经纪人九月，很高兴为你解答
一线城市，房价高。是因为，企业多，机遇多，城市交通完善，城市发展成熟。很多人都跑到一线城市去了定居了，房价自然就高了，
另外，为什么房价这么高，大家还要去一线城市，我刚刚也提到了，城市交通完善，企业多，城市建设很成熟，所以很多年轻人都愿意去一线城市，寻找更多的机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经过几十年经验，我突然发现越是贵的东西越能勾起人的购买欲望，就像我家小孩都知道，不知道好坏就看价格，越贵的小食品和饮料她就越喜欢买，有时候大人在跟前碍于面子，没办法就假装爽快的掏钱了，买房子的时候，越是高的楼层越贵，售楼的小姐姐解释说“高贵、高贵、越高越贵”，高贵一词就是这么来的，我知道这是纯忽悠，但仔细想想，“高贵”一词发明的还是很奇妙的！
回到问题上来 我发现这两件事有“异曲同工”之妙，是可以说明问题的：
城市消费高吗？高！城市东西贵吗？贵！城市房价高吗？肯定的！但越是这样越有吸引力，因为买不起、住不起、吃不起才更能激发人的创造热情，越是得不到的东西越具有超强的诱惑力！
“高”和“贵”是有道理的，一线城市高房价压力大是因为人都喜欢向大城市挤，因为它有它的好处：就业机会多、赚钱机会多，生活消费条件非常便利等，年轻人越多，经济消费流动越快，目前\"逃离\"北上广的口号，就是一些不堪承受高房价、高消费的人提出的观点，创业在北京的一位白领小姐姐，月薪5500元，每天吃着最便宜的外卖，到月底只能存下1000元，那些天天搭滴滴同龄的年轻人基本月光。活的很潇洒，只有在年底父母追问攒了多少钱的时候，才知道找女朋友、娶媳妇还要花大笔的真金白银，花钱不能任性了。
在我们摆脱了贫穷，解决了温饱问题之后，曾经的暴发户是非常高调的，潇潇洒洒、一郑千金！买名车、住别墅、名牌包包女朋友，晒着晒着出事了，而低调闷声发大财的就显得很成熟了，如今当你看到朋友圈晒名车名包的，基本上都是骗子了，利用人想“一夜暴富”的心里骗钱骗加盟而已，因此年轻人不要被大城市的表象所迷惑，适合自己呆的地方才是最幸福的地方。
高房价、高消费的大城市有缺点、有优点，具有很强的诱惑力，因此大部分人都喜欢去。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
城市，从经济学定义上将是具有相当面积、经济活动和住户集中，以致在私人企业和公共部门产生规模经济的连片地理区域。
而从社会学角度讲，城市是人口相对比较多，密集居住，并有异质性；至少有一些人从事非农业生产，并有一些是专业人员；城市具有市场功能，并且至少有部分制定规章的权力。
因此城市相对乡村，具有更大的经济体量，更多的就业机会，更完善的社会资源。一线城市相比其他城市其经济体量、就业机会和高度集中的社会资源就更不言而喻。因此一线城市会会吸引更多的人才入驻，或者说更多的人希望到一线城市居住也是无可厚非的。
回过头我们再说一线城市的房价，由于现今社会的房价主要由地价+建筑安装成本+各种相关税费以及开发商的合理利润这几部分组成。建筑安装成本和相关税费全国范围内的差异并不大，开发商的利润单从比例上将，一线城市相对更低，那为什么一线城市的房价会那么高呢？最根本的原因就是地价。
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