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二手房卖方应注意什么？

合同,定金,清楚二手房卖方应注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房卖方应注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房买卖双方在签定买卖合同是把问题都写清楚了就不会有太大问题，卖房需要注意的主要是一下几点：

1.签定合同的对方是买房本人或者有委托书的代理人，并且签定合同要把委托书留存.

2.有中介参与的三方合同还好（中介有正规的格式合同），如果是买卖双方自己协商的合同，里面的细节一定要讲清楚（房屋的总价及包涵的东西，房产过户的时间及条件，买房方付钱的时间，卖房方交房的时间及条件，交易不能达成怎么处理等）

3.现在很多城市限购，买房者能不能买要落实清楚，写在合同上。

4.买房者如果贷款，贷不下来怎么处理要说清楚。

5.违约情况是那些，违约怎么处理。

主要就是这些，希望可以帮到你，如果又担心，我建议可以找个中介做代办，这样可以花少量的钱，让你们买卖双方都安心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

实收的价格，费用的承担方式，手续是按揭还是全款，资金的安全程度等等

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.核实客户相关信息，若客户贷款需让中介核查客户购房资质、征信、贷款资质。

2.定金比例不超房款20%符合法律规定，在客户条件允许条件下尽量多交点。定金的定字不要写错，这个“定金”是不能退的，这个“订金”是可以退的。

3.违约条款查看清楚，根据双方协商可以增加补充条款。