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现在做二手房赚钱吗？

二手房,经纪人,贝壳现在做二手房赚钱吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在做二手房赚钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实二手房中介也是遵循二八定律的。现在二手房中介两极分化严重，直营中介或者品牌加盟店管理较小型中介更加规范，服务更加周到，但多采用人海战术，中介佣金不打折，或者折扣低。再加上评估费贷款服务费等能达到2.5%左右。基本一个月两三单，店主就能盈利。而小型中介甚至夫妻店经营方式灵活，佣金折扣优惠大，但管理较为混乱，套路也更多，碰上黑中介的概率更大。至于盈利方面，几乎为了成单，0.5%都有可能。至于赚钱不赚钱，全靠中介店主自身能力跟人脉关系了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做二手房赚不赚钱？这个不知道你指的是去卖房还是投机炒房，卖房如果新手的话前期会比较难熬，坚持下去可以赚到钱，但是赚大钱不一定，看个人的能力和机会。

如果是去投机炒房的话看你的眼光，赚钱因人而异，如果不懂得话建议不要去尝试。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在做二手房肯定赚钱呀。只要你有客户，找到一家平台公司，如:贝壳、58爱房、房多多等，你只需要寻找到客户，了解客户需求，通过系统报备，然后带看，坐等成交。分佣比例非常高，目前市场上最低都1%的佣金起步，高的8%的都有，100万的房子，结佣1-8万，这还是住宅类的。商业更恐怖15%的佣金项目都有很多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的回答不大方便说，行业内说的是内幕

这个行业赚钱不容易，你有资源人脉会容易点

关键词，二手房，赚钱吗！

首先二手房市场

我在北京东部，我把我看到的近几年发展分析如下

1.市面上分为两大派系，贝壳链家系和其他系

2.近两年贝壳准备上市，采用总部加盟模式德佑等迅速扩张，据说全国有3万家门店，30万经纪人！很多城市整合了很多中小中介，比如石家庄，大连，沈阳，安徽江苏等全国布局

3.主打真房源，风险可控赔付等7大真心服务，

让很多很多消费者感到，最起码不会上当受骗

4.经纪人要求比较高，同时新人入行起码三个月至一年的积累和学习！才能有收获

说一些大家不一定了解的

1.中介费不低，200万的房子，中介费2.7%，5.4万，加其他6万起，费用不低呀

2.资金监管普遍比其他中介延长一到两个月成交周期

3.谈判交易时候他们会使用屏蔽器

4.为了利润最大化会有各种套路

5.疯狂扩张，不顾及小店东及区域占比

比如，一个万户居民社区，多的竟然有8家门店，

正常比例也就5000千户一家！蛋糕就这么大到底在坑谁。

6.贝壳只收平台费佣金的百分之8到10.，店铺的房租及人员工资都是店东承担

7.每个店都有自己的独立经纪公司加盟的，出现法律责任店东负法律全责。

8.市场上大多加盟店挣钱的想当一部分靠一手房。因为一手房利润高，省事，这就造成了有客户会二手房向一手转化，反而二手房更不好卖，是这个问题很严峻

8.如果二手房真的价格超低，没等你关注你关注浏览考虑那，已经被别人买走了，所以你看到的大多不是性价比最好的

9.平台系统，你经常浏览会发现，大多推荐价格都比较高，然后经纪人在给你推荐价格低的

因为跟购物一样，你只能看前几页！

10，切身经历告诉我，买房得去门店，去见房主才行！

11，每个区域加盟总部必有一个本地人大代表做兼任

说说经纪人问题，

1.人海战术，只要经纪人三个月开一单店就能保本，半年不开单也损失不大

2.在一手房领域贝壳就是一个大分销，一个区域上百家门店，几千经纪人，你说厉害不

3.经纪人见效周期长，收入很不稳定

4.因为平台因素，类似网红效应，美的美死，饿的饿死，俗称金字塔效应，可是他这金字塔是能者更能，平者更平

5.经纪人赚钱不仅靠自己能力，还得靠你以前的人脉和资源，如果小白，你再厉害短期你也赚不到钱

题外话！

贝壳如果上市肯定千亿，但是有以下几个严重问题

1.经纪人经济收入两极分化严重，

2.加盟店的没有保险甚至合同，

3..部分区域或市场一家或几家独大，易造成操纵二手房房价，和一手房市场的局面

4.近小部分或者想当一部分加盟者慢慢就会在区域内消失，萌受很大经济财产和精神损失！

最后，选择行业要慎重，

男怕入错行，女怕嫁错郎不是没有道理的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在靠投资房产赚钱，确实有风险。不是是否升值的问题，关键是这个大笔钱投资的资产，是否容易出手，换句话说是否为流动性好的资产，一切流动性不好的资产都不是好资产，这就是很多东西有价无市的悲哀。