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二手房是夫妻的名字，一方签合同，另一方未签合同，合同是否有效？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房是夫妻的名字，一方签合同，另一方未签合同，合同是否有效？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

房本上如果是夫妻双方的名字，那么在签合同时最好是都在场，在签名时签了两人的名字，买方卖方想反悔都只能通过协议解决。还有一种可能就是问题所说的夫妻双方只有一方签了名，另一方没签，合同也是生效的，想反悔夫妻双方都需要承受违约带来的问题，退回双倍定金，以及中介费

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

无效，房本是夫妻两个人的名字，必须夫妻到场签字，如一方无法到场签字，要有公证处的委托书，




回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该无效，你可以请教一下律师，或者就近咨询一下中介

回答于 2019-09-11 08:43:50

无效。

夫妻双方共有房产进行交易，必须双方都到场签字。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是无效的，不管房产证上是夫妻共有的名字还是夫妻一方的名字，只要出售该房产就需要夫妻共同签字，或签署（配偶同意出售声明）及（授权委托书）（代理人承诺书）或者公证处的委托书！

其次这种情况如果发生了，楼主可以申请合同无效，至于涉及到的法律赔偿需要咨询专门的房产律师了解，但是这种情况跟买家没关系，属于中介方及卖方的问题，买家可以起诉双方的，同时出售方配偶也可以起诉中介方，因为中介方服务没做到位，没有核实该产权归属问题及合同不规范！