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自己农村有一亩闲置地，用来做个集装箱民宿可行吗？
土地,集装箱,我也自己农村有一亩闲置地，用来做个集装箱民宿可行吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我老家自己之前买了块一亩地，本来想种点果树，现在想做个集装箱民宿，请问用集装箱搭建一层半的违法吗？需要走什么手续，还是说自己土地只要不盖房子，这集装箱的想怎么搞就怎么吗？能帮忙详细的说明下吗？万分感谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
从你所阐述的情况来看，这不仅仅是允不允许你用集装箱盖临时性房子的问题，而且还牵涉到你前几年在农村买的一亩地合不合法的事情。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地的所有权归集体所有，农民承包经营的土地只拥有经营权，任何个人不得卖买农村集体土地；否则是违法的，卖买合同是无效合同。如果你是直接从农民手中买的土地，那么是违法的、无效的；劝你赶紧采取补救措施。如果你是通过竞拍的方式，购买到的属于荒滩之类性质的土地；那么你就获得拥有该土地的经营权和使用权；但必须不能改变土地的使用性质。
你在该土地上用集装箱改建成房屋，属于改变土地性质；因此是违法的。在没有得到改变该土地性质的批准之前，你走任何程序都没有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找到知音了，我也有一块四亩多的地儿。远离村庄，交通也可以，前面有一条常年流水的河。地势平坦。我也有如此想法，曾无数次的想，前几天带我儿子去看了一下，被他否定。我也觉得万一投资兴建起来不景气。那亏的不是小数目。
民宿是新型的旅馆，又有着与旅馆不同。旅馆是旅行时方便休息，食宿的地方。而民宿除具有旅馆的用途外，更多是体验或回味民间的风土人情，找到那种感觉。民宿有着不错的发展前景，风格注重民间乡土气息为主，过分豪华就显得与民字格格不入。
在风景区及周边附近最好，如果孤立的建设民宿恐怕在很长时间内难以盈利。时间拖久了自然就撑不下去了。总之得考察好周边的大环境。有没有广阔的发展趋势。至于建设运营，都是具体工作。计划好了没什么问题。
希望您能做下去，做大做强。到时候分享出来，我们也好借鉴。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在国家对土地资源严格控制，可耕地绝不允许建房盖屋。闲置土地盖集装箱房，也要先报乡土地资源管理部门申请，同意后才能开办。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你那地方的旅游资源的，风景区可行
回答于 2019-09-11 08:43:50
呵呵！没有经过政府部门批准的建筑物，肯定是属于违章建筑，这应该毫无疑问吧！买地跟建筑应该是两回事吧！买完地要建房应该还要审批吧！你还是找你们村长，书记问比较清楚!你村的书记，村长应该没空看《今日头条》吧？各个地方不同，政策不一定一样!可能谁也帮忙不了你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是耕地的话，肯定不行的，如果是工业用地或者是住宅用地还是可以的，临时建筑可以不用手续
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是这样办的。
第一，你得看看你的地是不是基本农田，如果是别谈了，洗洗睡吧，如不是那就好办。
第二，去社区或者村建所，拿表格，很多地方现在有名宿申请表。做一张平面图，做一张建成后的效果图。表格各项数据填好，土地承包或者流转合同带好。
第三，按照表格内容，走社区，村建，土地所，旅游办，派出所等部门，没有问题就OK了，不收费用的。
第四，集装箱名宿还是很不错的，加点创意就更好，建议看看霍比特人这个电影，上面房子比较有特色可以参照，另外房间不要多，开展饥饿营销。
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