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10年前建的房子，只有准建证，现在怎样办房产证？

房产证,线图,意见书10年前建的房子，只有准建证，现在怎样办房产证？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

10年前建的房子，只有准建证，现在怎样办房产证？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。

其次，建设竣工后，由房屋评估公司评估价值，最后持国土证、规划建设许可证、评估报表到当地的房地产管理部门办理房产证。费用方面，办理规划红线图，选址意见书是没有具体的收费标准，建设许可证是按总建设平方计算，民用建筑是16元/平方，商用建筑是52-110元/平方。

最后，房产证的收费是先缴地税和防空税，按评估价值的6%计算。房产证收费标准是1450元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要的各种国土手续齐全、规划报批、施工图审、修建手续、报建等等，的手续办理齐备。

还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防。

这些完善后，才具备办理房产证的条件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1国土证

2规划许可证

3售楼许可证

回答于 2019-09-11 08:43:50

手头只有准建证，肯定是凭这一样是不能办理房产证的；要办理房产证需要具备以下条件。。。

需要的各种国土手续齐全、规划报批、施工图审、修建手续、报建等等，的手续办理齐备。

还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防。

这些完善后，才具备办理房产证的条件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人自建？企业自建？个人自建又分为两种：1、宅基地形式获取土地建设房屋，去相应乡镇政府补交材料，申请规划验收后，申请办理不动产登记证。2、个人招拍挂形式获取土地，应去当地规划、建委、房管部门逐一办理登记手续。

企业自建，应缴纳齐相应配套费、测量费、土地费等去镇政府开局情况说明后各主管建设部门及房管部门补办手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，有准建证说明你所在地的城镇乡镇府已同意批复建房，所以，带上准建证和乡镇和村里村民签字和盖章文件，户口本，身份证，结婚证，去到城镇乡镇国土资源局申请。具体要根据当地政府要求提交资料，正常申请不动产证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

办理房产证需要满足以下几个条件

首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。

其次，建设竣工后，由房屋评估公司评估价值，最后持国土证、规划建设许可证、评估报表到当地的房地产管理部门办理房产证。费用方面，办理规划红线图，选址意见书是没有具体的收费标准，建设许可证是按总建设平方计算，民用建筑是16元/平方，商用建筑是52-110元/平方。

最后，房产证的收费是先缴地税和防空税，按评估价值的6%计算。房产证收费标准是1450元。

扩展资料：

确认建筑使用权的法律凭证。建筑使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。

建筑使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

国有土地建筑使用证由土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。

其主要内容包括:

①土地建筑使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

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