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南京现在的房价有开始降的迹象了吗?朋友们?
房价,南京,城市南京现在的房价有开始降的迹象了吗?朋友们?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
判断房价是否真下跌,其实从限购松不松绑就可看出来,南京现在还是限购的,很多有能力买房却没有购房资格的人还在等待,也就是有很多潜在购买力,但他们暂时还没拿到购房资格,在这种环境下房价下降就是伪命题,涨1万降1000的把戏,若下降过后就会报复性反弹。限购、限价就是造成房价上涨的催化剂,为何出现限就表明买的人过多,越限就是在暗示人民这个区域市场价高于售价,结果大家都去抢购了。要控制房价有很多种办法,但限制购买是违背市场规律的,其实就应该放开,你想买多少就买多少,但可通过奢侈税来调控,比如每个居民都可以获得一定面积的免税房,当超过基本面积时采用阶梯电价的形式翻倍的提高奢侈税,即一个家庭第一套,二套可以免除税费,甚至可以减免地价,一句话一个人可以享受一次极低价购房,超过两套的不足4套的,征收房价50%的税,超过4套的征收房价100%的税,再往上依比类推,有钱人可以无限制的买,但是越买的多后面交的税就越大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有这个势头,目前全国各大城市都有,但总体来说幅度不会大,因为现在是房地产调整的一个周期,只是优惠幅度比较大一点,有需要的可以抓住低谷的机会
回答于 2019-09-11 08:43:50
南京的房价确实有点开始下降的迹象,但仅是微幅调整,未来还有增长潜力。
在最近的房地产行情走势中,南京二手房成交均价最高点的时间是2019年4月,成交均价在3.22万元。
根据已有的2019年7月数据,7月成交均价已微幅回落到3.16万元。
值得一提的是,与其他大幅回落城市相比,南京的房价回落属于微幅调整。
在上图中的统计数据里,上海,天津,石家庄,惠州等城市的二手房房价都回落了14%。
在我看来,南京的城市建设仍在继续推进中,还有不少地铁线路在修建中,未来在各地铁口步行5分钟左右的楼盘,依然还是具有增长潜力的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
河西新房官方定价35000,二手房4万到6万,二手房新房价格倒挂,只能说不是好现象,跌是大概率,不过幅度方面不敢预测
回答于 2019-09-11 08:43:50
都在说投资不能买了,刚需要卖可以入手了。如果真是这样,现在房子并不缺,刚需为什么不等一等呢?反正不会有人买房投资,房子还会变少吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
在全国范围内,房价都处于一个调整期,价格与价值之间正趋于理性,南京房价也是这样。南京这座城市有三大特点:一是包容性强,不排外;第二南京是历史名城,有浓厚的人文气息,科教文卫水平高;三是省内经济均衡,皖南经济较好。这些因素都是南京房价稳定的原因。在国家金融政策的调控下,房价出现起伏是正常的。在南京的相对偏远,基础设施欠缺的地区,房价确有波动。但是成熟社区,衣食住行方便的小区,房价波动很小。市区内,教育资源较好的老破小,只要有空房出现,成交周期还是很短的。南京的房市不温不火的前进~
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