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南京现在的房价有开始降的迹象了吗?朋友们?
房价,南京,城市南京现在的房价有开始降的迹象了吗?朋友们?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需,就不要想的太多,看自己钱包,看自己能力,选个适合自己工作生活的位置,果断点。投资就另谈了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
11月12日,中国社会科学院和联合国人居署合作研究的《全球城市竞争力报告2019-2020:跨入城市的世界300年变局》发布。报告显示,中国有20座城市进入全球城市经济竞争力前100强,分别是:深圳、上海、香港、北京、广州、苏州、南京、武汉、台北、成都、杭州、无锡、长沙、青岛、重庆、天津、佛山、宁波、郑州和常州。
2018年南京常住人口为843.62万人,户籍人口696.94万人,城镇常住人口695.99万人,城镇化率为82.5%;主城已完全城镇化。
从房价监测看到近一个月南京房价环比上涨2.57%,目前南京房价平均价格为31,620元。今天新朋友40552二套,但是今日房价30490元每平米,房价相对近一个月环比上涨有明显的降价销售态势。
再通过房价供给和房价关注来做个对比。发现南京房价供给明显高于房价关注度,也可以明显看出,南京房价从2019年9月份开始出现了回调,关注度随之也出现了下降。
综合来看,南京房价明显出现回调和松动迹象,同时也说明南京房价近几年城镇化发展过程当中上涨速度过快,导致刚需购房者短期内难以实现购房的意愿,观望情绪浓厚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真是搞笑啊,一直在这里边问房价的趋势,前几个月都是信誓旦旦的说房价还会涨,这几个月也看着数据打脸,不得不承认降价了,但是还是犹抱琵琶半遮面,说什么微调整。其实房价既然也有了下降的趋势,就会是一个加速过程。房价跌去50%或者30%,那是无疑的。有些人给买房者吃药,他说什么投机的可以暂停了啊,刚需没有必要犹豫,刚需的钱就不是钱啊。稍微等个一两年便宜个几十万,那要少奋斗多少年了。刚需的要管住自己的手,看好自己的钱包。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从长远看,一定是成正增长的。发展空间还大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有下降,才买的学区房,同一栋同户型,比年初贵了六十几万。
另外,上半年买在仙林二号线沿线,同比贵了二十万不到。
配套好的,生活方便的房子不会降价,学区房更不会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实大部分的城市都有这种情况,不止南京一个城市房价有下跌的迹象。每年年底房产的行市都比较以往清淡。
第一,这主要是开发商年底需要大量资金回款,开发商资金回款主要用于还债。这关于开发商拍低银行贷款和材料供应商的债务,工人工资发放等。这一大笔债务需要大量资金填充。为了能快速拿到现金。所以开发商都会把房子价格下调降价买。
第二年底市场清淡主要原因有很多。接近过年时期一般大部分人都不会轻易动用自己手上的资金。因为春节需要花费一笔不少数目现金用于过春节。另外主要一个原因是大部分人都认为房价降了,行情不好导致不敢出手买房。
他们忽略一个最重要的环节就是因为开发商需要资金回笼才有这个房价。其实现在就是最佳的时期。而绝大部分人往往都分清行市行情而错过最佳的买房时期。不懂得以最低的价格购入才是自己最优惠买房时期。中国人大部分都是物以类聚,涨价时疯狂抢。降价是不敢买!
回答于 2019-09-11 08:43:50
在南京呆了4年,南京六朝古都,二线城市 房子刚需 降的机率很低
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