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等额本息贷款30年利率6.125%怎么还款划算？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

等额本息贷款30年利率6.125%怎么还款划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息就是每个月还按揭贷款的数字一样，好处是压力小。等额本金就是每个月还贷款的本金一样，但利息不一样，一般都是先高后低，对于刚刚买房的购房人压力稍大。因为买房往往都是尽最大努力支付了首付款，剩余资金有限甚至根本没有。根据我的经验，无论哪种还贷方式，其实都不可能真的履行20年还按揭，往往在还5年之后甚至是更短时间，手头就会有节余，此时就应该考虑是否提前还贷？哪怕是只有10万元，也可以提前冲还本金。这样以来，经过几次冲本，在第10年左右，剩余的本金就大为减少，尤其是提前还贷时再选择一下“每个月还贷本金数额不变但还贷时间缩短”这种提前还贷后的还贷模式，更会加速结清贷款时间的到来，且从规避通胀、节省利息来看，是比较划算的。





回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是等额本息也好，还是先息后本也好，本质上内含利率是一样的。

1，房贷这种利率结构，会导致前期压力有点大，后期压力小。为什么，后期通货膨胀，还款压力减小，同时没有一次性本金的还款。

2, 6.125%的利率整体来说还是不高的。当然，在早期买房的时候，曾经有7折利率，你和这个还是没法比。但是整体来说6.125%是比较低了。所以我建议持有这个贷款。因为如果你投资理财，或者急用钱，所临时借的资金的利率肯定会高于这个。比如，现在网贷利率一般在12-18%之间，熟人借钱一般也要给个10%，民间高利贷就不说了。

3，综上所述，如果你有些大于6.125%的理财渠道，或者说未来个人可能有用钱的地方，那么这个贷款就持有，按期还款。 如果你就是一个小白，没有什么理财渠道，钱拿到了都存银行，利息年3%左右，未来也是一个老老实实过日子的，不用什么额外的钱。那么，如果存了钱，就提前还一部分，存了钱，就提前还一部分。这样来说，对个人资金成本是最低的。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

利率固定了，等额本息和等本都是一样的，无所谓利与弊。等额本息是每月还款额相等，前期还的本金低利息额高，等本是每期还的本金一样，利息额逐步降低。选择等额还是等本，考虑自身还款能力和后期资金投资，自己考虑。如果资金压力大，或者可以利用剩余资金再投资，选择等额，如果还款压力不大，也没其他投资渠道，选择等本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额夲息贷款按部就班还款最划算，而等本还款手中有钱且手中之钱投资理财超不过贷款利率的收益，提前还款更划算，因等额本息先期归还的利息部份更多，等夲还款先期归还的本金更多。