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港人不限购政策全面开放,湾区九城置业哪里更合适?
增城,广州,深圳港人不限购政策全面开放,湾区九城置业哪里更合适?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟香港陆地相连目前只有深圳和珠海,深圳房价太高,对香港人来说珠海是一个不错的购房度假城市
回答于 2019-09-11 08:43:50
港人不限购政策全面开放,湾区九城置业哪里更合适?
粤港澳大湾区核心交通枢纽:增城区西接黄埔,东临惠州(再往南分别是深圳、香港),南接东莞,北接从化,属于整个粤港澳大湾区的核心交通枢纽位置 ,独特的地理位置决定了增城未来会吸引东莞、深圳的人口流入。
广州东进发展桥头堡:2015年5月,增城撤市并区,是广州东进战略的桥头堡。原因:一个城市的发展需要大量的人才流入,而房子是一个人决定在一个城市定居的重要因素。
全国一线城市中唯二不限购的区域:不限购的目的在于区域的发展需要经济的支持,增城不限购的目的是想把广州市中心、东莞、深圳的的人口引入增城区域,用房地产的发展进一步刺激增城区域发展。
尤其是我们朱村科教城板块,近几年来广州外地人购房重要的一个地区:
交通方面:目前主要依赖道路交通:广河高速 广汕公路未来主要依靠地铁21号线,员村到增城广场全程39分钟
教育方面:朱村广州教育城13所的学校,对面朱村二小和城市花园小学已开学
商业方面:科教城富士康已经进来,小区内有自己的商业和地下商圈。产业方面:富士康超视堺科技小镇(在建)投资610亿,工信部电子第五研究所中国赛宝实验室)投资28亿,年产值60亿
当初碧桂园城市花园拿地卖房从8000元,涨到现在2万出头,配套各方面越好越好,未来科教城板块成熟,房子价格突破3万不是问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳人都愿意在深圳中心区购买,远一点的龙岗坪山都不愿意去,你让香港人去惠州大亚湾和更远的地方购买,不现实,也不要意淫,就如你住省城你愿意到下面市区买房吗,一样道理!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我是香港人,让我选首选肯定是深圳、珠海,距离近。而且深圳房价最高的南山,与香港比还差一倍呢,而最低的龙华龙岗,价格只有香港四分之一。珠海房价更低了,只有二万多到四五万,只有香港的八分之一。其次会选东莞、惠州,虽然较远一些,但环境更宽松,房价更低。广州就太远了,当然也有人会选。说明,我可不是广东人,没偏见,客观而论哟。
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州有语言优势,深圳有地理优势,说起来应该老人选广州,年轻人选深圳
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州城市更新从“政府引导”到“政府主导”广州以政府为主导,主要改造方向包括微改造及旧村改造。其中全面改造以拆除重建为主,微改造以局部拆建及功能置换为主。这是为了适应广州地区历史发展久远,改造难度较大的问题,因地制宜提出的改造方式。
交通方面:21号线连接了增城广场、朱村、长岭居、科学城、智慧城、天河公园和员村等主要的居住组团和经济中心,采用快慢线结合的形式。天河和黄埔的刚需沿着21号线溢出到增城。21号线沿线楼盘不少,但增城段的楼盘会更畅销。21号线沿线,是一个“交通导向+增城不限购”双重利好而催生的一个置业热门板块。它的火,是没一点点防备的。从小位置来看,科慧花园在朱村板块是最好的位置。说它最好,表现在两个方面。一方面是凤岗站(快站)的上盖,地铁口就在家门口。
教育方面:另一方面是广州科教城的组成部分,坐落于科教城中轴线的东侧,位置很显要。虽然小位置很不错,但科慧花园的配套仍然值得吐槽一番。科慧花园作为一个超5000户的大型社区,1公里范围内5所公立学校,其中小区内有一个24班幼儿园,碧桂园城市花园小区内的公立小学以及保利旁有一个政府配建的朱村二小已经开学。未来,在科教城中轴线的西侧,还会配建一所小学和一所中学。
在商业配套和医疗配套方面,科慧花园配建有社区卫生服务中心,15000㎡综合体购物中新及4000㎡临街商业街,富士康科技小镇产业部分还有地下过10000㎡的商业,对于业主的医疗和购物需求,只是基本能够满足的。科慧花园自启动营销以来,一直是朱村板块的明星楼盘。
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