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森林城市和国内的海景房有什么差别？
城市,马来西亚,森林森林城市和国内的海景房有什么差别？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
森林城市和国内的海景房差别众多，例如国内的海景房限购政策是非常严格的，尤其是像海南、三亚等一些环境优质的房源，限购门槛很高。而森林城市的购房政策对于购房者更加便利，而且这种质优价廉的海景房是非常符合购房者的各种需求的。再者，马来西亚鲜有自然灾害，政治稳定，绿化覆盖率高达70%，而其中的58.7%是原始森林，是全球排名第四的宜居环境，这项排行依据的8项主要指标为：气候、租用或购买房地产的费用、医疗费用、政府为退休人士设立的服务设施及公众服务优惠、文化、娱乐设施、低生活开销及饮食消费，天然环境的优渥可想而知。位于马来西亚的森林城市，其周边的教育、休闲娱乐、医疗养老配套也较为完善的，优于很多国内海景房的周边设施，给购房者生活带来无限的便利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
显然，最大的差别就是森林城市属于海外资产，一般来说海外的房地产市场相对宽松的。以森林城市所在的马来西亚来说，马来西亚的消费较低，买马来西亚的房子多以投资为目的，而且外国人在马来西亚购房也是可以贷款的，银行一般可以贷款房产总值的50%到70%。
从价格上来说，国内海景房价格浮动比较大，特别是在近几年楼市政策的刺激下，海景房的价格较前几年跳水严重，不论是对投资客还是自住的房产主来说都是不利的因素。森林城市的市场环境相对稳定，性价比更高，且近几年随着国内资金的涌入，马来西亚的房产呈现稳步增长的趋势。
再从居住舒适性来比较一下，其实森林城市和海景房都拥有了得天独厚的气候条件，夏季清凉舒适，冬季温暖如春，比较适合度假、“银发一族”避寒等群体。不过国内海景房密度比较大，伴随而来的可能会有交通拥堵、环境污染等潜在的不利因素。
上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
提起海景房，我就要联想到湾区生活。
人们总会想起世界著名八大湾区，湾区这个词也因八大湾区的优质生活而成为人们的梦想。
比弗利山庄的奢华、长岛的出则繁华入则宁静、霍克湾的休闲与工作完美结合、Noosa湾的自然生态、东京湾的完美交通、双水湾的高质量生活、Burau湾的游艇俱乐部、浅水湾的城市生态……
湾区不仅是人们梦寐以求的居住之地，也是投资房产增值的关键区域。
它们不仅拥有一线的海景资源和核心地段，而且具有优质的人文氛围与人居环境。
回想国内的海景房，又有哪里可以有上述的核心优势呢？
要不是我去过马来西亚旅游，我还真没发现有这样一处和题主提问接近的地方。
森林城市，新加坡旁，马六甲海峡之畔，半个澳门之广，占地面积近20平方公里，拥有外湾约40公里、内湾约52公里的纯美海岸线。
规划定位为“幸福海湾、度假胜地、人居天堂”，结合区域“外环海、内有湾”的特质，提出生态自然、集约复合、开合有度和动感活力的湾区开发思路，旨在将森林城市打造成集生态办公、观光旅游、休闲娱乐、酒店餐饮和优质住区等功能于一体。
森林城市所处于的马来西亚，是全球公认的宜居地带，风光秀美，常年介于21℃-32℃之间，蓝天白云，纯净海风，常年无雾霾（新山为热带性气候，常年温暖，年平均气温为25-32°，降水量较大，年平均降雨量为2600 mm，紫外线在3-5之间，比三亚更宜居）。森林城市毗邻生态湿地、世界第二大红树林保护区(近万亩)，水质纯净，空气清新，更以数十公里海岸线，成为全球向往的宜居乐土。
森林城市三面环海，如何利用这一优势，让更多的住户享受一线海景，是规划设计中考虑的首要因素。在设计时，考虑将海水引入住区内部，采取联通水系、改善水质和扩大水面等多种水系处理手法，将海水作为连接多个规划组团的纽带，使各个功能组团最大限度地与水面发生联系。
同时引入住区内部的海水并不单单是景观，还具有通航的功能，规划多处“游艇汇”码头，以体现住户“前院停车、后院泊船”的高品质生活需求。
森林城市采用滨海开发的经典布局：“指状”形的空间规划，打造多湾区的景观；另外，通过“溢流坝”的拦截和人工湿地的打造，将淡水资源保留在岛上加以净化和利用，形成“类潟湖”的独特景观；与外海域的开阔形成开合有度的格局。
通过营造连续的临海亲水公共空间和构建多层次的景观视廊，打造一处能够亲水见绿、赏海观景的休闲圣地。
湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志。
森林城市应用先进的城市设计理念，以产城一体化的规划思路，开放的经济结构、高效的资源配置能力，发挥着引领城市创新、聚集辐射的核心功能，旨在打造生态、开放、宜居、国际化的一流湾区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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