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200万买房，市中心老破小和远郊区该如何选择？

远郊,市中心,郊区200万买房，市中心老破小和远郊区该如何选择？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

200万买房，市中心老破小和远郊区该如何选择？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买市中心老破小或者是远郊的新房，这最主要的是你要定位你的购房需求。

先来分析买老破小和买远郊新房各自的优缺点。

市中心老破小的优缺点

老小区有其优点也有缺点，如果我们能够接受老小区的缺点，那这个小区就值得购买。

先说优点。老小区的存在一般有几十年了吧，这里的邻居都很熟悉，常常在街上遇到都会打一个招呼，总感觉亲切。这是老小区人文方面的优点。

另外一个优点是生活会很方便，配套很成熟。比如周边的超市已经开了好多年了，也有好几家农贸市场；几十路公交车经过，有可能还有几条轨道线，出行会很方便。

老小区附近的医院，电影院等生活配套也应对完善，能给生活带来不少的便利。

最重要的是，学校近在咫尺，小孩子上学很方便，并且有可能还是名校。

缺点就是房子老了。如果是10年内的小区房，还不是特别的老，居住还是比较舒适的。

如果是20年前的老房子，并且没有电梯那种，居住的体验就要差一点，如果你住的楼层高，每天爬楼，那就更恼火了。

如果是我选择，我是可以接受老小区的，这没有什么，生活的方便，会给你节省不少的生活成本。比如交通的方便，你每天节省多少时间？小孩子上学，也节省不少时间。

远郊的优点和缺点

购买远郊的房子，除了房子新一点，也没有什么优点。

远郊的新小区在小区规划，社区规划，更能紧贴时代的发展，但一切都还在发展当中，符合某些人的需要，不一定符合所有人的需要。

在远郊的社区，如果你自己开车，倒也方便，比如接送孩子上学，卖菜购物，都可能在比较远的地方，开车也要不了多长时间。

如果你家里面其他人没有车，那生活就太不方便了，乘公交车吧，公交路线有可能比较少；想快捷一点就乘出租车，又是一笔开支。

所以，远郊遇到的第一个问题，就是出行不方便。

在重庆北区有个蔡家的地方，就是一个典型的远郊居住区。这里有轨道交通直达重庆主城，但有些楼盘离轨道也远啦，走路可能需要20分钟到半个小时，公交车也不多，那每天要上班赶时间怎么办？于是，蔡家的轨道站有一个奇观，各个轨道出入口黑压压的一片摩托车和电动车，先从小区骑摩托车到轨道站，然后乘轨道上班。

这就是典型的远郊出行给你带来的不便。

除去出行不方便，其他做什么事情都不方便。人少，小区又分散，街上人都不多，说实话，你有时候找人搓麻将都不一定能找人，三五好友想找个地方喝夜啤酒，可能要到很远的地方去，回来出租车都没有，你说好吗？

确定你的购房需求

你是愿意为远郊的不方便付出努力还是愿意选择老区的便利呢？这是一个选择的问题。

比如在重庆，200万可以在远郊买一套别墅，在主城你可能就只能买一套高层。虽然别墅高大上，但你毕竟还是要生活吧。如果你工作比较自由，我觉得你也可以选择远郊的新房。远郊的社区，经过若干年的发展后，生活就方便了。

或者说你上班本来就在某远郊，小孩子又不需要学校，那就可以选择远郊购房。

如果你每天忙忙碌碌的，上班的路上还得花那么多的时间，我觉得就没有必要了。把有限的时间最大化的节约出来，用在工作或者生活方面，也是不错的选择。

远郊和主城的老社区的优劣势很明显，就看你如何选择。

从以上几点分析来看，我还是觉得，购买老社区的旧房子，比购买郊区的新房更好。关键的问题是，我们不管是买多好的房子，毕竟还是为了生活嘛。你买一套房子，带来太多的不方便，这新房又带给你什么呢？

远郊和老社区，各有其优点和缺点，就看你问选择。如果是我自己选择，我愿意选择老社区，生活方便嘛。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，免费咨询购房难题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

市中心。

优点:交通便利，医疗，教育，金融配套都比较完善。 在你的生活方面提供了极大的便利。

缺点:市中心，因为寸土寸金，绿化相对的话要，差一点。市中心的堵车环境是很突出的。其实不要觉得这是一个小问题，因为你要面对的是365天都是这样。其次的话，市区的外围环境整体肯定要比新城区差很多

郊区。

优点:小区的绿化相对较好。周围的路边环境相对要宽敞。规划的要整体合理一点。

缺点:新城区的话，配套不是那么完善。基本上

配套都要依靠汽车五分钟来完成。

总结:这个要看你着重考虑哪一方面了。鱼和熊掌不可兼得。都可以得到话，那价格也不是这个价。 其实新城区教育能匹配的话，可以选择一选择那个城区。开发商去一个新城区开发房子。他自己去规划局都落实好了。后续的配套都会跟上的。不去的话环境也好，配套也齐全，还是不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房过程中，许多人都面临着一种抉择，到底是买市中心的老小区，还是边远的郊区。必定对于普通老百姓来说，购房是一件大事，而且200万也是不小的数目，那到底是如何选择呢？

首先，根据个人需求来说。购房的目的是什么？

有的是硬性需求，为了结婚，这就要求新人新气象，自然购置新房比较合适。而且新房都是自己住，新小区的配套设施，辅助设施，小区绿化设施，都比较齐全。住起来也比较舒适。但是有一点就是可能交通不太方便。

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