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买的房没有封顶就让交配套费，不交现金可以打欠条，不交配套费不能签正式合同，要不要交？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买的房没有封顶就让交配套费，不交现金可以打欠条，不交配套费不能签正式合同，要不要交？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，配套费是由开发商缴纳，除非个别居民自建房涉及配套费的问题。

首先城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

其次，如果是居民自建房每个城市规定不同，例如《中山市个人自建住房规划管理办法》第十四条 城区个人自建住房，居住建筑面积免收城市基础设施配套费，商业建筑面积需缴纳城市基础设施配套费。火炬开发区（含翠亨新区由开发区代管区域）、五桂山办事处及各镇按其标准收取村镇基础设施配套费。

所以要弄清这个问题需要咨询当地房管部门，查阅相应的政策文件

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看配套费是什么

城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

基础设施配套费是政府(具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。

还有后期的依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

税费：

1、契税

2、房屋买卖交易手续费

3、买卖合同印花税

4、公共维修基金

5、房屋所有权登记费

6、房屋所有权印花贴税

7、权证工本费

所以开发商让你交的究竟是哪些？

1: 看合同

2: 看配套费是否在以上规定内

3: 可联合其他业主一起咨询律师

回答于 2019-09-11 08:43:50

配套费这个在济南不存在的，应该是在房款里都包括了吧，可能每个地方规定不一样，具体看下合同怎么体现的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

正确的购房流程是这样的:首先看销售大厅有没有五证先(国土证，建设用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证，预售证)，这是销售商品房最基本的条件。然后交一定的订金，数额不会很大，告诉销售自己期待的房源，待开盘时销售会通知你过来选房，当你选到喜欢的房源时，自己再交一笔定金，一般在七天内凑齐首付，之前交的订金和定金自动转为首付款，之后销售中心就会为你办理按揭业务，大概流程就这样，希望对你有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按规定，交首付之后可以签合同办贷款，等交房拿钥匙的时候交公共维修基金，契税，不动产证工本费

如果出尔反尔可以通过今日头条曝光或者打政府热线投诉

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是松哥我来回答

首先看配套费是什么

城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

基础设施配套费是政府(具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。

还有后期的依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

税费：

1、契税

2、房屋买卖交易手续费

3、买卖合同印花税

4、公共维修基金

5、房屋所有权登记费

6、房屋所有权印花贴税

7、权证工本费

所以开发商让你交的究竟是哪些？

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