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南京开购房证明要什么东西？
南京,浦口,原件南京开购房证明要什么东西？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
南京开购房证明要什么东西？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的；
3、在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。
本地户籍开具购房证明需要的材料：
以下所有证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理
（一）已婚
双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明
（二）未婚
本人身份证、户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书（现场出具）
（三）离异
本人身份证、离婚证、离婚协议（需加盖民政局公章）、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐）
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
南京是一个限购的城市，所以在南京买房需要购房证明。
目前南京购房证明条件如下：
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）；
2、外地人在南京买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；
3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买1套、但不准买第2套；南京本地户籍不限购；高淳对外地人购买首套房要求有所放宽。
符合要求的朋友可以开具购房证明：
1、线上开具
如果您是本市户籍居民且满足以下任意条件，可直接在“我的南京”App上申请购房证明：
（1）未婚单身人士
（2）无婚生子女的非集体户离异、丧偶人士
（3）2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士
办理方法：“我的南京”手机APP-“我的”-“房产交易登记”-“购房证明”，按照页面提示提交申请。
2、线下开具
▶ 南京本市居民开具购房证明的申请材料
（1）开具新购住房证明申请表。
（2）单身：提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并现场填写《单身情况具结书》。
（3）已婚：提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证。
（4）现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民。
（5）户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）。
▶ 非南京本市居民开具购房证明的申请材料
（1）非本市居民除提供上述相应材料外，还需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，且不得补缴。
（2）年龄在40周岁以下，取得硕士及以上学位、高级职称（含正高和副高级）、高级技术职业资格的，不需要提供上述个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。但需提供在宁单位签订的劳动合同、硕士学位及以上证书、或高级职称（含正高和副高级）证书、或高级技术职业资格证书。
▶线下开具办理地点
1、主城区
中山路大厅（中山路171号二楼）
不动产档案馆（华侨路52号不动产管理馆）
工作时间：周一到周六，法定节假日除外
大光路大厅（大光路49号三、四楼）
中央门大厅（龙蟠路9号五号楼）
市政服务中心（江东中路265号二楼A4厅）
仙林大厅（文枢东路10号楼一楼）
工作时间：周一到周五，法定节假日除外
2、江宁区
江宁市民中心（杨家圩路2号）
河定桥大厅（江宁上元大街30号河定桥新苑1栋）
工作时间：周一到周六，法定节假日除外
滨江服务大厅（飞鹰路41号附近）
工作时间：周一到周五，法定节假日除外
3、浦口区
浦口不动产交易登记中心（象山路1号）
工作时间：周一到周五，法定节假日除外
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