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最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从济南大盘来看，近期有小幅下调。长远来看，在政府的调控下，一定会趋于稳定。

2020年济南的房价看跌，这是不争的事实。虽然会降，也一定是有限度的，具体限度在哪，还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说，目标价位可以回到2018年初的状态。

济南的房价，当下来说已经不低了，同时济南房价泡沫相对较大，本地人（以家庭为单位平均有2套以上，在建新盘很多，济南本身区位优势不突出，再加上本地消费水平和人均收入，短期看跌。

当然，房市也绝不会再出现大涨或者大跌了，所有的结论都有相对性，主要看我们的购房目的，相信更多的人还是以刚需为主，结合自身需求就好，房子是用来住的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

已经买房的，或者手里不止一套的，肯定希望也会找出许多理由，站在涨价一边。

没买房的，或者急需买房又买不起的（恕我直言），肯定希望降价甚至崩盘。

但，事物的发展不会以任何人的主观意志转移。

理性的看，降的迹象似乎不太明显。

土地（越来越紧张），建材（参考环保参考产量参考生产成本），工人工资（参考你们说的人口红利期已过），这些房价的主要成本构成因素，以后会降吗？

就算现在中国的房子已经够全世界的人住了，房地产商把已建楼盘捂盘不卖，咱再去开发一套楼盘，成本也会高于已建楼盘。再者，如果供应已经过度了的话，政府也不会再继续批建新楼盘的，毕竟还有政府调控在那，毕竟房地产业关乎国家经济。房地产业中的杠杆、信贷，那都是银行里的真金白银，银行是国家的，但凡国家控制力还在，就不会叫房地产业胡来的。

当然了，就是坚信房价明年就降的，你们就再等等，我坚信了四年，买房的时候价格就是四年前乘以2，现在的价格又是我买房价格乘以1.7，我没坚持住，买了，你们可以再坚持，或许能胜利呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南，山东省省会、副省级市。是“亚洲城市50强”、“全球二线城市”这些都说明济南的经济并不差，数据显示，2018年济南GDP7856.56亿元，人均生产总值106302元，这样的经济数据对当地房价有一定支撑作用。

根据楼盘网最新统计数据显示，2019年9月济南新房均价为15377元/平米，环比上月下跌1.17%。虽然房价处于下跌趋势，但这并不是说济南的房价存在巨大水分，实际上跟济南居民收入来看，1.5万元左右的房价其实并不算高，更何况现在济南的房价还在下跌中。对于未来济南的房价会得到7000元一平米吗这个问题，我觉得可能性不大。

首先，从政策地位来看，济南作为山东省的省会政策肯定是有扶持的，要知道山东省作为经济大省，经济发展形势一直都很好，更何况现在作为省会城市济南的经济被青岛盖过，这样背景下后期济南肯定会出台政策促进经济发展，这将扩大济南对省内人口的吸引力。

其次，济南人口也不少，目前济南的常住人口数量为746万，这样的数据对当地楼市还是有一定支撑的。更重要的是，目前各个机构对于济南的人口走势都十分看好，据说现在济南每年都有将近十万的净流入人口，这会对济南楼市形成巨大支撑，到时候市场上的房价很有可能会因为这些新增人口出现巨大需求，房价也就有可能出现上涨。所以其实我对于济南未来的房价走势是比较看好的。

这也是最后要说的一点，我不觉得济南的房价会持续下跌。实际上按照现在济南1.5万元的房价来看，如果要济南房价下跌到7000元，那么就意味着济南房价要“腰斩”才有可能，但大家都知道，一个城市的房价如果出现大幅度下跌那么就会迎来巨大变化，这对于经济发展并不是什么好事，甚至会引起一系列连锁反应。例如日本上世纪90年代的楼市崩盘之后，经济到现在都没有复苏过来，所以济南房价是不可能下跌到7000元的水平。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想多了。

涨价如山倒，跌价如抽丝。

济南房价最近一年，不过从1.8w到1.6w，想腰斩几无可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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