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刚需买房自住到售楼处看房，需要问售楼小姐哪些问题？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

刚需买房自住到售楼处看房，需要问售楼小姐哪些问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小强居住河北省会石家庄，有过三次购房经历，所以回答您这个问题在合适不过了，毕竟小强也是上过当，受过骗的主，当初2013年初买的房子，至今还是空空如也！

首先买房子必须选择有实力的开发商，何为有实力，万科，保利，恒大这些个名牌自不必说，如果买的是本地开发商，那也得看看这个开发商有没有开发过比较成功的楼盘，可别是第一次做房地产，那当小白鼠的几率可大大提高了！

选好了开发商和楼盘，就去售楼部谈一谈，了解一下这个项目，可以咨询如下问题：

1.目前楼盘取得了几个证件？一般是五证才可以！

2.首付比例最低是多少？是否支持公积金贷款？如果是商业贷款，贷款利率是多少？

3.交房时间是什么时候，如果未按时交房，有什么保障措施？

4.目前未售出的户型还有哪些？自己喜欢的楼层还有没有？

5.交房以后，物业费是什么水平？是否为集中供暖？交房时为毛坯还是简装？

6.今后的用水用电是否为正常市电水平？

7.小区是否有配套的幼儿园，小学，或者生活超市等便民设施？

这就是目前小强可以想到的吧，不过现在的房地产正规很多了，不像前几年，房子还没拆，就敢把房子卖完了，五证还没有，就敢跟你说马上办贷款！哎这些个痛苦，小强真是深深体会过，希望朋友们在选择的时候，一定擦亮眼睛，莫不可上当受骗！

谢谢大家，有不同意见评论区艾特小强！




回答于 2019-09-11 08:43:50

1.有小学吗？是学区房吗！【学区房增值快！有学位，那就是一个附加值！】

2.有地铁，和公交车吗？【交通便利，则方便居住，和生活，也适合转租！】

3.有超市没！？【有商业街，和商业广场，就生活方便，毕竟要住几十年啊！买菜，买水果，油盐酱醋茶，都不能缺！】

4.单价，面积，贷款利率

【合不合适自己，衡量经济实力！后期还款压力大不大！都需要考虑】

5.朝向，朝南的光线好，冬暖夏凉！日照时间长！

6.物业怎么样，有哪些物业项目，和物业费怎么收！好的物业，在小区安全，卫生，水电气维护都有优势！

7.车位：有停车位当然更佳！毕竟现在汽车普及快！

8.公摊面积！公摊太大，就住起来小，压抑，不舒服！

9.办证时间：有证，那就是一个保障！












回答于 2019-09-11 08:43:50

1、首先学校，说考虑孩子上学问题，提前买

2、交通：地铁/轻轨优先，公交、高速都要考虑，一边问，一边打开地图，销售就不敢说瞎话；

3、商圈，现在买房子如果周围配套设施齐全，可以随便一点。如果周围还是偏远，一定要注意选自带商业的，而且不用急着买，一定等他们招商到位再考虑。

4、周围是否有产业园或者科技园，这样以后找工作方便。