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想在哈尔滨买个公寓自己住，懂行的能否给点建议？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想在哈尔滨买个公寓自己住，懂行的能否给点建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓，其实水电费还算好，一个月3-4百也够了，主要是是卖不出去，房价上涨跟你没关系，下跌比谁跌的都块，公寓就好比股票里的st。没人碰。最重要的是20的税。作为投资，更不考虑

回答于 2019-09-11 08:43:50

复式楼一商水商电。二40年产权。三如果出售想卖。20%的税率。很难出售。个人建议。如果要买记得买好一点地段的。未来还好卖一点

回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐尚志大街的麦凯乐国际公寓和经纬街的经纬360，虽然叫公寓，其实是70年产权的住宅，交通便利，紧邻中央大街。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓不适合居住，比较混乱。他们说的商电水也不对。住户是民水电。loft公寓要买就买每层都可以停电梯的。loft公寓价格便宜，出租收益好。但要买有商圈的地方不能买居民区和地点不好的地方。确实交易税高，涨的慢。有闲钱长期持有收益不错的。随着时间流逝政府的政策也是会变化的。有钱就多买些，比买门市收益高。本人在群力哈西都持有。建议看看哈西站汇智东方悦，爱达一号可能还有退的房不多。七十万的投资每年可以得四万多还是可以的。住宅是达不到的。但要长期持有为孩子或自己留着养老金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

爱达尊御位置不错 性价比较高

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓分好多种，有酒店式的，住宅式公寓，你想咋用，有商业用地盖的公寓40年使用权限，住宅用地盖的公寓70年使用权限，到期向国家交每平交15.6元每平在续40年。现在公寓政策放宽了，你不开公司自己住民水民电，反而开公司就是商用电，现在住宅哈公寓都能落户还是校区房

回答于 2019-09-11 08:43:50

买住宅，不要买公寓。