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规模化承包土地为什么有时发不了财？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

规模化承包土地为什么有时发不了财？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，伴随着现代农业的发展，部分工商资本投入了土地的规模经营。尽管有的大企业取得了良好的经济效益，但是，当前规模化承包土地的经营者中，有的却发不了财，更有的甚至到了进退两难的境地。分析其中的原因是多方面的，这里就我的观察分析以下几个原因：

一、缺乏承包土地发展生产的实践经验。有的投资者，在工业发展、房地产开发或商业运营中获得了客观的经济收入。在市场和行业转型中，把资金投入到了规模承包土地上。他们虽然与农业有过接触，也有的来自于农村，但有的投资者没有从事农业生产的实践经验，承包土地后怎么干，干什么，都听他人的，在经营中，有可能一招不慎，满盘皆输。我的一个朋友，原本有些积累，被朋友当做能人引到当地开挖鱼塘，经营面积达60多亩，由于自己对养鱼一巧不通，再加上近几年水源紧张，因而，上马的项目不但没有赚到钱，反而赔了十几万。干，面临着继续赔钱；不干，已投资开挖鱼塘、拉电、买设备等几十万无力收回，陷入了进退两难的境地。这是造成规模经营土地不赚钱的原因之一。

二、对自己所从事的项目考察了解不透。也有的投资者在投资之前，进行了一定程度上的市场考察。但这种考察，可能只是停留在政策引领、朋友推介、市场观摩、资料介绍等方面，而对那些生产管理中的细节问题、人才配备与劳动力现状、风险预测与防控、生产技能的细化等方面的问题估计不足，防范不到位。也有的投资者，简单的复制了别人发展的模式，走向了死亡的陷阱。这是造成规模经营土地不赚钱的原因之二。

三、用工业记帐法计算农业收益，肓目投资。也有的投资者，低估了农业生产的难度，认为我搞其他的行业搞得这么风生水起，转投农业也会一帆风顺。他们投资的目标很宏伟，其效益是用工业记账法推论出来的，或者是请专家教授计算出来的，特别是对自然灾害的影响估计不足就更容易出现问题。例如，有的投资者根据201 8年的果品收购价格，计算了果业发展的收益，而2019年果品市场的价格，每斤比2018年普遍下降一元多，相比之下，用2018年的价格，计算出来的2019年的收入就会相差很多。这是造成规模经营土地不赚钱的原因之三。

四、规模化种植的要求与当前农业生产条件不相适应。也有的受“规模出效益”的影响，片面追求高大上的规模效应。大家知道，规模种养，应该是适度的。单纯追求贪大求洋的种养模式，远离了当前农村现有的发展状况，在自然条件、劳动力数量、劳动者的能力参差不齐、甚至低下的情况下，往往规模越大，背负的债务压力就会越大。另外，发展大田作物就要购买大量的农用机械，而发展经济作物，也存在生产周期长、前期投资大，资金循环周转慢等，投资者往往因资金链断裂等问题，从而阻碍了自己的发展。这是造成规模经营土地不赚钱的原因之四。

五、不能做足扬长避短的功课，用农民的方式与农民竞争，很难取得较好的经济效益。有的经营者跟普通的农民学种养、学销售。不能针对自己的特长因地制宜抓发展，就很难获得良好的经济效益。农民的苹果去市场上卖，同样的价格，农民个人的生产，自己的劳动，可不计算（或少计算）人工费用，自己的土地，也不计（或少计）成本；相反，流转过来的土地，你的人工和地租都是要付费的，同时，农民干自己的积极性与效率都是很高的，相反，你的雇工是需要管理的，如果管理不到位，那效率是很低的。长此以往，土地的经济效益就会降低。这是造成规模经营土地不赚钱的原因之五。

六、有的规模土地承包者，不是为了赚钱。不可否认，有的规模土地承包者，不是为了赚钱。他们只想通过这种方式为自己打造一个安居乐业的家园。有的就是想通过承包土地，为自己找到一个打发时间、享受农村自然环境、躲避城市喧闹的好去处，特别是通过自我种养，生产自己放心的天然优质的农产品，提高自己的生活质量，而不是以营利为目的。这也是造成规模经营土地不赚钱的重要原因之六。

以上的分析，可能有不到位的地方，敬请各位批评指正。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现如今随着土地流转进程和农村年轻人进城步伐加快，使得规模化承包土地趋势越来越明显，我们这边也已出现不少包地的种植户和合作社，但真正盈利的情况却寥寥无几，而至于为何很多人大面积承包土地却发不了财，我感觉目前有几方面原因，下面简单聊一下，以供参考：





一方面，土地流转租金偏高。根据相关种植大户反映，目前各地土地承包租金并不一致，有的包地成本很低，可能仅为200元/亩左右，而有些地区包地租金高达800元/亩左右，使得规模化承包土地成本差异很大，例如同样承包100亩农田，租金成本分别为20000万元和80000万元，每年种植效益便相差了60000万元。再加上农资成本偏高，粮食价格偏低，使得种植效益并不好。根据相关统计，目前规模化承包土地经营者能够赚大钱的相同特征表现为：租地成本普遍偏低，农业生产方式更专业、现代化。

二方面，规模化承包土地需要现代经营管理方式。土地规模化承包者就相当于个人创业的企业老总，并非人人都能具备老板的经验管理经验。而这里说到农村土地承包大户和合作社形式，虽然目前数量越来越多，但很多是跟风性的盲目发展情况，并没有从实际出发，做好充足准备。例如我舅舅村有几户村民联合成立合作社租种村里几百亩农田，却因农业生产方式过于传统，销售渠道仍延续个体农户卖粮模式，使得种植成本高昂，而种植收益不敌个体农户挣钱！





三方面，农产品价格和附加值不稳定。现如今很多种地农户仍处于地头卖货方式，使得种植农产品按去年行情而规划，可能会带有盲目跟风趋势，使得某类农产品产量或高或低，导致市场行情也此起彼伏，再加上很多农户处于供应终端，参与市场交易深度有限，并不能左右市场行情，导致行情好时会种植效益颇丰，反之，可能面临种植效益损失或赔本赚吆喝。另外，目前很多种植大户只是单纯买初级农产品，没有合作发展本地深加工，使得农产品附加值少的可怜，很难获得更高种植效益。

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