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大神们！物业有没有权力把小区里的僵尸自行车和电动车清理的私自卖掉？

僵尸,无主,物业大神们！物业有没有权力把小区里的僵尸自行车和电动车清理的私自卖掉？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大神们！物业有没有权力把小区里的僵尸自行车和电动车清理的私自卖掉？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司没有权利处理僵尸车。只有业主委员会通过业主大会制定业主公约，才能处理僵尸车。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区里的僵尸自行车和电动车，物业是没有权力变卖的！

自行车和电动车毕竟是业主的私有财产，只能由所有权人处置。

但它们长期不被使用而占用公共区域成了僵尸车，影响了其他业主的利益，物业可以把它们集中起来存放，告示车主亲自来处理。





回答于 2019-09-11 08:43:50

关键词是“私自”，这个关键词下，物业是没有任何权力的。自然，也不会有权利。

物业公司在物业管理活动中的权利义务，完全源于权利人的委托。前期物业管理时期，源于开发建设单位。物业管理时期，源于业主大会或业主共同决定。

如果有法可依，或有委托约定，就不是“私自”。

物业公司在某些情况下，的确可以处分所谓的僵尸车，但是必须是公益的，而不能是私益的。比如，协助执法部门执法，帮助社区整治，或者根据权利人的委托对特定财产进行处分。但是，物业公司本身没有认定“僵尸车”的资格，也就不能擅自处分所谓的“僵尸车”。

对于民法意义上的无主物，是需要进行司法认定的，认定为无主物后，才能遵循民法及物权法意义上的先占原则取得对无主物的所有权。否则都是侵权行为。而且，物业公司作为管理人，除非另有约定，其履行职物期间的所有收益均归属于委托人。因此，即便是已经被认定的无主物，也是代表委托人先占，所有权归委托人。自已私自卖掉肯定是不行的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据物业合同，物业有对小区共用部分清洁卫生和秩序管理的责任，无主物品的杂乱堆放也会影响到小区的消防安全和环境卫生。

对放在小区共用部分的无主物品进行清理，是物业的责任。

但是清理之前，要先在小区贴出通知，请物主前去认领和处理，设定一个时间期限，明示过了期限后，按无主物品进行清理。




回答于 2019-09-11 08:43:50

。。。没有权利清理。。。必须有政府部门的人员在场的情况下才有权。。。