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7+1花园洋房，选择哪个楼层好一些？其他楼层各有何利弊？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

7+1花园洋房，选择哪个楼层好一些？其他楼层各有何利弊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着人们的生活水平的提高，人们对于居住的条件以及舒适感也更加高了，于是，花园洋房就出现了。一般来说，花园洋房是6层，顶层带跃层，那么三楼是最好的楼层了。一楼一般有个独立花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。

其实，小编并不建议大家购买一楼的，因为不管是哪种住宅的一楼，它们的缺点都是一致的，那就是一楼房屋潮湿，一楼住户衣柜受潮发霉的情况会很严重，厨房里的食物面条和红小豆受潮长虫子也是会出现的。还有因为树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗。

因此，从高度以及舒适度来看，三楼其实就是最好的一个楼层，为什么呢？因为三楼不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。所谓金三银四，还有以前的老宿舍“一楼脏二楼乱，三楼四楼住高干”也是可以作为参考的，当然那时候是没有电梯的。

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ADD:购买花园洋房要考虑哪些问题？

1、对底层和顶层购买需谨慎

和在购买普通住宅一样，在购买花园洋房的时候，也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯。

不过有的一楼带下沉广场和下沉空间，这个比较惬意，喜欢的话可以考虑。有的朋友喜欢顶跃的视野和私密性，这个就需要认真考虑光照、日晒和顶楼的防水。

2、对交通和配套不可忽视

一般来说，花园洋房往往是不太可能会建造在市区繁华中心地段的，原因很简，因为市区核心土地，房价贵，楼层越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。基本的生活所需的各项配套，比如公共交通、商场等要考虑在内。

3、选择实力雄厚的开发商以及口碑好的楼盘

其实，不管是购买普通商品房也好，还是花园洋房也罢，都一定要看开发商。因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。

再加上，花园洋房的价格往往都是比普通商品房更加昂贵的，因此，就更加要对开发商进行考察。此外，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。






回答于 2019-09-11 08:43:50

花园洋房这个名词其实最早出现在上海地区，它主要是表示居住的房子还带有花园和绿化，环境会比普通的房子更加的好，绿化面积更大，因此空气更加清新、环境更加优美，也让我们人类居住得更加的惬意、舒适。那么如果想要购买这种花园洋房，选择那一层的房子比较好呢?还不清楚的就跟着小编继续往下了解清楚吧!

花园洋房最好买几楼

1、花园洋房一楼的优缺点

优点：

(1)在一楼的花园洋房进出会比较便利，特别适合家里有老人和小孩的家庭。

(2)另外，一楼的花园洋房自带的花园会更加的开阔，花园里有足够的空间可以种蔬果、养花朵等等，这样的生活也会让人感到更加的惬意。

缺点：

(1)但是因为是在一楼，所以私密性会比较差，隐私方面得不到有效的保障，并且会更加容易被盗窃。

(2)除此之外，一楼的蚊子相对来说也会更加多，尤其是夏季。

(3)还有就是如果是没有地下车库的一楼，会更加的潮湿;楼间的间距如果太小的话，一楼的采光就很不好。

(4)并且，在一楼的花园洋房的排水管比较容易被堵住。因此如果打算购买一楼的花园洋房，则需要注意一下该房子是否存在单独的排水，还要了解一下化粪池的位置是在哪里。

2、花园洋房顶楼的优缺点

优点：

(1)如果是住在顶楼，那么就不需要担心会受到楼上住户的脚步声和马桶冲水声以及房屋漏水等状况的影响，相对来说是比较独立的，并且私密性也比较好的一个楼层。

(2)另外，现在的顶楼一般都是采用坡式的屋顶，因此也不需要担心屋顶会不会漏雨;但如果不是坡式的屋顶，那么就会存在漏水的风险。

(3)而且顶楼一般都是带有阁楼或者是屋顶花园的，这样也就多了一部分可利用的空间。

缺点：

(1)如果花园洋房有电梯的话就比较好，但如果没有电梯，那么出行就会变得特别的不方便。

(2)顶楼的温度会比一楼和其他楼层的温度高一些，如果是在屋顶做了隔热措施的花园洋房则会有所缓解。

3、花园洋房其它楼层

除了顶楼和一楼以外，其它楼层就不会存在一楼的潮湿和没有隐私的问题(二三楼仍然存在容易被盗窃问题);同时也不会像顶楼一样，很可能存在漏雨的风险。

因此，如果购买花园洋房，可以选择中间的楼层，但是如果顶楼做好隔热、防热措施的话，并且同时屋顶是坡式的，那么顶楼也是一个不错的选择。

花园洋房的楼层选择其实是非常讲究的，大家一定不要草率选择，要好好考虑清楚再购买哦!

希望能对大家提供帮助，谢谢！







回答于 2019-09-11 08:43:50

7+1花园洋房，选择哪个楼层好一些？其它楼层各有何利弊？关于这个问题，首先我们要知道这个花园洋房肯定不会太高的，对于一个6到7层的楼房来说，我觉得3.4.5层是中间位置，可以考虑入手的。具体哪个楼层好一些呢？具体给你分析一下：

首先、我们来说下各个楼层的优点： 1.一楼的优点是出行方便，带院子或者地下室。如果家里有老人和小孩的话，我觉得一楼还是挺不错的，尤其是没有电梯的情况下。还有就是一楼可以使用院子或者地下室，这些都是它的优点。 2.二楼的优点就是不高不低私密性相对来说比一楼要好点。在价钱上会相对于别的楼层低点。

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