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近三年(2020-2022)购房及房价的精准走势会是什么?
房价,未来,房地产近三年(2020-2022)购房及房价的精准走势会是什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
人,分三六九等,有人站在塔顶,有人在塔腰,有人在塔底,这是千古不变的规律,穷人,再过一百年,他也买不起一线城市的房子,中国,再发展二十年,也不可能人人都买得起一线二线的房子,那些昐望着瀑跌的人,就不要做白日梦啦,未来,分化严重,该升值的城市还会继续升值,该下跌的城市继续下跌,
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个和算命一样,当玩笑看看就好。能精准判断房价,早不用上苦B的班了,回家数钱就好了。感觉应该是平稳一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没人买房了,M2没地方放了,势必流到市场,然则就要各种涨价,老百姓还是没钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
实名反对以上所有回答。
小编身处房地产行业,然而未必真的就看透这个行业。
小编想起《三言两拍》里很经典的一篇《裴晋公义还原配》,这种话本小说(鲁迅先生称为“拟话本小说”)在讲正话之前有一段相关联的小故事,叫作“入话”,本篇入话就说唐代大政治家裴度年轻时候的面相不好,相面师说他以后会饿死,然而裴度此后无意间拾到了一条金腰带,并且忍饥挨饿等在原地,直到物归原主。这时裴度再次遇到了同一个相面师,相面师竟然翻然改口,说裴度面相贵不可言,后来裴度也确实如其所预言的那样,出将入相,成为中唐宪宗中兴的一代名臣。
这里有中国儒家思想很重要的“命”的思想,一方面,中国人相信命运,认为天地间有一些东西是确定的,是可以预测的。但是另外一方面,儒家也相信人的作用,相信很多定数之中存在着变数。
这几年刘慈欣的《三体》小说非常火,但是很多人或许并不明白“三体问题”真正的含义。所谓“三体”,就是三个质点在玩有引力作用下的运动规律。太阳系就符合典型的“二体”模型,比如太阳和地球,但是加上月亮,就会成为“三体”,但是月亮相对于太阳与地球的质量太小,因此对原本的“二体”模型影响甚微。然而模型变成“三体”,这个系统就会变得非常不稳定,任何数学模型的计算误差都会呈指数化积累,使“三体”模型的运动轨迹变得无法预测。
回到我们刚刚说的定数与变数的问题,在人的一生中,或者在房地产的预测中,充满了太多太多不可预测的变数,不管是房地产本身还是在房地产中的人而言,都会随着时间做出调整,那是一个太复杂的系统,所以真的要预测房地产未来3~5年的走势,我觉得实在是太难。
当然,我并非认为对于房地产不能预测或者无法预测,我只是对“3~5年”这个时间段产生疑问。
就短期而言,比如几个月,或者半年来说,如果掌握足够的资源、信息与数据。我觉得想要准确预测房地产走势是完全可行的。而对于一段足够长的时间,比如说三五十年,预测房地产走势也是可行的,因为有足够强大的经济规律的支撑,一定是有规律可行的。就像马克思对于人类历史的预测一样,是有足够的科学理论依据的。
小编在进入房地产行业之前,是理工科硕士出身,做的是地下水及地质灾害,对于类似这样的工程问题,地质力学参数随时在变化,受到各种因素的影响,不管多么强大的数学模型,都不能预测三五年之后的灾害状况。或者你的数据足够精确,模型接近完美,能够预测几天或者几个月。或者利用宏观的地质构造学规律,能够预测几十年上百年几万年的地质状况。而房地产模型往往要比一个边坡更加复杂,更加具有不确定性。
可能这只能算我作为一个资深工科男的一孔之见,但是我自己觉得并非完全没有道理。
以上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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