您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买珠海的房子需要注意什么？

珠海,二手房,要注意买珠海的房子需要注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买珠海的房子需要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要注意以下几点：

1.钱够不够

2.有没有资格购买，除港澳客户外，外省客户买珠海的香洲区和横琴自贸区这两个区还是需要有社保或者人才购房证明的。满足条件才可以购买一套。港澳客户目前是可以直接购买一套的。 前提都是以家庭为单位在珠海无房才行。

3.还能不能贷款，能贷款的话需要几成首付。

①珠海无房，全国无贷款记录，可以做首套，给3成首付贷款7成② 有贷款记录，并且已经还清，这种情况算二套，需要4成首付③有贷款还在还的，同样算二套，首付需5成，贷5成。（ps：最多同时贷2套，第三套需全款）

4.还需要注意契税费用，买卖合同总价×

①首套≤90㎡×1%；＞90㎡×1.5%

②二套≤90㎡×1%；＞90㎡×2%

③第三套及以上 统一 ×3%

5.一手楼盘注意所购买的单位是否已经有预售证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

珠海作为旅游和养老城市，房价在广东排第三，大多集中在1~5万这个范围，看着预算办事，珠海未必是最合适投资的城市，但是如果买在南方的话，它是很值得推荐的一个。因为深圳和厦门都不便宜，三亚缺乏产业，地理位置稍差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

珠海是一座怎样的城市？

先说几个头衔：

国家颁布的“幸福之城”、“浪漫之城”

全国唯一以整体城市景观

入选“全国旅游胜地四十佳”的城市

这几个头衔，可都是货真价实

去珠海看一看迷人的海岸

你会知道，什么是邂逅浪漫

你也会懂得，沉醉的滋味

就连呼吸，都能成为一种享受

你会被这座未来之城深深震撼

珠海的未来会怎样？

正在迸发着无限的创业激情

在遥远的珠海，也是一派欣欣向荣

闻名于世的港珠澳大桥开通

从香港驾车到珠海、澳门，只要45分钟

澳门、珠海轨道交通

有望在珠海无缝对接

以广东、香港、澳门为核心区域

跻身世界四大湾曲

所有这些

都成为驱动珠海发展的巨大动力

有人说珠海是一座“未来之城”

一点也不为过

你会一不小心成为投资高手

说了上面那些“背景材料”

相信您也会明白

在珠海投资买房，是个明智的选择

珠海斗门区，现在不限购

对，不限购！！！

而且，目前的价格，还处在“洼地”

在这买房子

您很可能成为一个投资高手

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产现在对于许多人来讲都相当的重要，而在众多房产中，最吸引人们注意力的还是二手房，二手房的价格要比其他的房屋便宜，但是交易时流程很繁琐，一些人平时也是在为这件事发愁，房屋的买卖虽然复杂，但是也并不会无法操作，那么珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么？

珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么？

珠海买二手房怎么做？

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

2、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

3、买二手房需要材料：合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；户口簿正本或复印件；婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么？

珠海买二手房要注意什么？

1、因为银行贷款是根据评估公司出具的评估报告来放贷的，所以评估公司评估的越高，你就能贷更高的款。这个不会对你有什么坏的影响，只要你能经济能力支付月供就行了。

2、这个价钱有点高，海怡湾畔是和记黄埔公司开发的，是属李嘉诚旗下的公司，楼的质量是可以相信的，但是唐家目前来说价钱还是低于市区的。不过具体价钱多少还要参考楼层、装修、格局、景观等其它因素，这个要具体问题具体分析。

3、要验业主房产证专业术语叫“查档”，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办。你自己不放心也可去查。

上述内容主要所描述的就是小编对于珠海买二手房怎么做？珠海买二手房要注意什么的总体介绍，在珠海想要进行房屋的一个购买，那么第一步也必然是要把交易的流程了解清楚，不然操作时意外发生的几率也会增大，而房产在交易时最主要的几件事小编也都有在文中讲到。