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二手房买家在合同里添加什么条款,可以让因贷款没批情况下定金可退?
你的,问题,征信二手房买家在合同里添加什么条款,可以让因贷款没批情况下定金可退?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
1.可以在合同条款中特别约定,如因买方的贷款审批不通过导致不能付款的,不视为买方违约,此时解除合同的话,双方互不承担违约责任,所支付的定金应全额退还。同时可以对中介费的承担作出约定。
2只要双方协商一致,是可以对合同内容作出变更,,这样更便于保护自己的合法权利。因此,掌握合同的条款,也就掌握了事情的主动权。当然是双方协商的结果。
3,在签约之前,一定要对贷款做一个评估,征信报告,收入流水,收入证明,提供给银行贷款人员,如果国家没有新政策的话,肯定能贷款。当然,合同也可以备注,如遇银行贷款新政策,以新政策为准,再行协商,均不构成违约
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个只要你的征信没有逾期,呆账,止付,负债,工作稳定,流水正常,流水足以覆盖月供两倍的话,不可能有贷款批复不了。如果有条件符合不了可以换银行,因为每个银行要求是不一样的,再不行的话可以找信贷员商量,提供财力证明,或者在银行存理财。解决的办法有很多。不用在合同上费心思,这个风险是需要在你签字之前自己和银行确认的。找个靠谱的中介这个问题都不是问题。
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