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房价还会持续上涨吗？一套房子一般要上百万，一个月工资几千块钱的你想过买房吗？
房价,房子,城市房价还会持续上涨吗？一套房子一般要上百万，一个月工资几千块钱的你想过买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
然后就是工资几千块，一套房子上百万你会买房吗？这个问题我会很肯定的说会的，为什么这样说呢？因为没办法，拖家带口的在城市里打拼，至少要有个自己的家吧，等孩子大了还要上学，各位都知道，现在没房子上学都比较麻烦，所以我会买房的，就是要当房奴也没办法。
最后我要说的是：房价不会大涨大跌，就算工资几千，我也肯定会买房。这就是我要说的，我估计很多人应该和我的想法差不多吧，欢迎留言，多多探讨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒的时代，要不要买房取决于你的居住需求和支付能力。
从居住需求看，为了美好生活，买房是必要的。住宅本身链接着城市的多种资源，比如教育等。要想稳定地享受这些城市资源，有一处自己的房子是必要的选择。当然，买房还能避免租房产生的不稳定性和漂泊感。从居住舒适度角度来说，自己的房子才会值得大的投入，才能带来更好的居住体验。
从支付能力来说，有稳定的经济来源，是买房的必要条件。月工资几千块也有享受生活的权利。大多数城市的上车盘都是为刚需准备的，也是能够承受的。通过及时上车，随着收入的提高和积蓄的增加，逐步过渡，梯度消费，完全能够在现在的房地产市场上拥有自己的房产。只不过，在条件不具备的时候，不要追求所谓一步到位的置业。
我在另外一个问答里也提过，即使上海这样的大城市，也有些200多万的上车盘。南京这样的准一线也有100多万的刚需盘。只要不好高骛远的盯着那些高大上，置业的梦想也并非难以实现。
少些无聊的议论，多些有用的付出，挣钱吧。
房子的事，欢迎关注交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价已经如此之高了，房价还在上涨吗？据刚出炉的9月百城房价报告，百城中有70城房价的确还在上涨，只是涨幅已经微乎其微了，而另外30城房价在下跌。有朋友说，如今动辄几百万的房价，收入却才几千元，未来买房还明智吗？小黑今天为大家分析一下。
一、房价收入比
据诸葛找房数据，在监测的100个城市中，深圳的房价收入比达到35.90，雄踞榜首，成为购房难度最高的城市；厦门得分33.21，排名第二；前五的城市分别为北京、三亚和上海，其房价收入比均高达25倍以上。
分区间来看，在100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量最多，为38个城市，其中大部分为三四线城市。房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州。房价收入比在6以下的，仅有鞍山一个城市。
从以上数据来看，在深圳买房最难，一个普通家庭35.9年的收入才可以买一套该城市的普通房子,在前五名的城市，也需要25年以上的时间不吃不喝，才能买得起一套房。难怪有人会抱怨房价高而收入低了。
二、影响房价上涨的因素
知名经济学家任泽平先生说过，房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。
1、金融
房地产调控最有效的手段就是金融手段，通常体现为信贷手段，一方面，房地产开发商从拿地到修房，都需要从银行贷款，在国内，房企融资大部分来源于外界，甚至部分房企资金的70%都是通过融资而来；另一方面，购房者买房也需要通过银行贷款，毕竟如今大多数人都只能付得起首付。因此，银行通过调整房贷利率等信贷手段，短期内能够直接影响到房价波动。
2、土地
众所周知，房子是依托于土地而存在的，房子就是倒扣在土地上的钢铁盒子，随着商品房的兴起和成熟，土地市场也日益成熟，国内土地形成了“招、拍、挂”的交易模式，而土地本身是一种稀缺资源，房子越修越多，土地也越来越少，物以稀为贵，于是土地价格越来越高，房价自然水涨船高。
3、人口
1998年-2018年20年时间，我国城镇人口已经达到83173万人，城镇化率达到了59.58%.如果今后十年每年的常住人口城市化率提高1%，意味着在2028年的时候，城市里边生活的人口将能够达到96000万，城镇化率将基本达到发达国家的水平（70%）。因此，小黑认为，未来很长的一段周期，中国仍会处于城镇化推进的浪潮中，虽然进程必然会放缓，但是城镇化建设进程是不可逆的，刚性需求的存在，导致房价还会有微涨的可能。
三、未来买房明智吗
高房价的确让很多人望房兴叹，但要说如今买房不明智也是不完全对的。
小黑认为，该不该买房或什么时候买房更好之类的问题，还是要分城市而论，如果是一二线城市，由于自身经济发达、配套完善，房价多半会在稳定中微幅上涨，短期来看是不会下调的；如果是三四线城市，由于楼市调控的不断深入，楼市必将持续分化的趋势，上涨、回调和停滞短期内都将并存。
对于购房者来说，如果是刚需，有能力还月供，有条件付首付，那就咬咬牙买吧，至少从长期来看，房子不会升值也是能保值的；如果是投资，那就别跟着瞎掺和了，还嫌房价不够高吗？
综上所述，如今房价的确很高，而居民收入也没能跟上房价上涨的脚步，但相信在“房住不炒”调控下，房子必将回归居住属性，房价也会理性回归，而随着国民经济发展，居民收入也会逐步提高，最终房价收入比会越来越小，更多人都能买得起房。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒，房子不会在成为某些人短期谋利的工具。但是房子作为大额商品还是家庭支出最大的消费。
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