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房价还会持续上涨吗？一套房子一般要上百万，一个月工资几千块钱的你想过买房吗？
房价,房子,城市房价还会持续上涨吗？一套房子一般要上百万，一个月工资几千块钱的你想过买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
商品住房需求旺盛
自1998年以来，我国城镇化进入加速阶段，每年新增城镇人口约2000万人，年均城镇化水平提高近1.5个百分点。2017年，我国城镇人口已经超过8亿人，城镇化率达到58%.未来很长的一段周期，中国仍会处于城镇化推进的浪潮中！
中国城镇化未来十年人口的变化的现象；
目前中国常住人口的城镇化率是58%，意味着82000万人口在城市里面生活。今后十年每年的常住人口城市化率提高一个百分点，意味着在2027年的时候，城市里边生活的人口将能够达到96000万，城镇化率将会达到68.5%。
商品房开发成本不断提高
征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，地价越来越高（这背后也是有原因的，城市基础配套政府也需要钱，而且很多费用都是地方政府举债贷款的）；拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高；
经济发展的持续增长
从宏观背景来看，2008年之前中国的经济增速常年保持在10%以上；在08年到17年，保持在8%的这种平均的增速；在2018年之后，按照目前主流经济学家的看法，在未来十年中国经济增速会再下一个台阶，从目前的8%左右降到5%左右。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
只要经济还在发展房价也必然上涨，只是会有地域差异。90年代几千块大房价但工资也是几百，房价这些年基本是略跑过通胀的，挣几千块也如果在三四线城市就不会觉得那么难。所以买不买房是个综合问题：机会选择，生活方式，预期收入，职业规划等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，这是一个一个非常好的问题。但要短期要解决不太现实！
房子上百万，可大部分工资就几千元，这些人买商品房压力山大，短期又申请不到便宜的保障房，那这类人到底应该怎么决择？
最近看了篇关于“朱镕基总理在当初房市框架搭建时，制定了商品房和保障类房应同时发展”的基本思路，后来的操作实践过程中，地方政府更多的将重心倾斜放到商品房方面的建设上，商品房市场越来越完善，慢慢的地方上也有相对足够的钱来做保障类房市场。这个框架的最后的目的只有一个，就是商品房和保障类房同时从两边向中间推进，最终大家都会有各自房子的。
房市发展这么多年，先是商品房的快速发展，慢慢的带动廉租房、经济适用房、限价房等保障类房的发展，直到后来的棚改安置房、到如今的“共有产权房“，这些都可以看作是”保障类房“在不同阶段的表现形式。
而现如今，城市有各种各样的保障类房（住房体系）、也有普通公租房、国有企业运作的中长期公寓（租房体系）。即便是乡镇农村，有统一规划的新村、也有聚合在一块生活的小城镇，再加上传统的农村宅院。客观来说，基本每个人都有容身之地，另外租房体系也在慢慢的完善中。
综述，现在回过头来看“房住不炒”“长效机制的住房体系”或许大部分人就能反应过来，“长效机制”要实现人人居者有其屋，肯定会有个过程；先富起来的人住商品房同时提供发展资金来慢慢发展保障房市场，而保障房市场，让另外一部分符合条件的人群优先以相对低的成本可以取得住房。
而对于处于夹心层的人们，就是题主所说的3000到5000之间收入的大部分人群，抱怨有时候的确是不解决任何问题的！如果急着要住房，就目前商品房和保障类住房，看那个暂时能申请到，就优先购买那个；如果不急着住的话，目前这么方便的租房市场，暂时租房先过渡，再等三年，也许用不了三年，大家都基本会有属于自己的房源的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长期来看房地产还是会涨的！不过也要因城而异！每个城市的资源摄取和输出都不一样，主要体现在人口、经济、文化、产业结构、国家政策倾斜还有地理位置等角度！
房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口！
从1998年房地产市场化以来，房价一直是上涨的，过去的10年间都出现过小幅调整，但是从长期来看，房价在经过调整后，往往都是继续上涨。反而是那些原来不敢贷款买房，生怕房价下跌的人，却在后悔永远买不起房了。房价上涨到底是什么原因导致的呢？
商品住房需求旺盛
自1998年以来，我国城镇化进入加速阶段，每年新增城镇人口约2000万人，年均城镇化水平提高近1.5个百分点。2017年，我国城镇人口已经超过8亿人，城镇化率达到58%.未来很长的一段周期，中国仍会处于城镇化推进的浪潮中！
中国城镇化未来十年人口的变化的现象；
目前中国常住人口的城镇化率是58%，意味着82000万人口在城市里面生活。今后十年每年的常住人口城市化率提高一个百分点，意味着在2027年的时候，城市里边生活的人口将能够达到96000万，城镇化率将会达到68.5%。
商品房开发成本不断提高
征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，地价越来越高（这背后也是有原因的，城市基础配套政府也需要钱，而且很多费用都是地方政府举债贷款的）；拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高；
经济发展的持续增长
从宏观背景来看，2008年之前中国的经济增速常年保持在10%以上；在08年到17年，保持在8%的这种平均的增速；在2018年之后，按照目前主流经济学家的看法，在未来十年中国经济增速会再下一个台阶，从目前的8%左右降到5%左右。
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