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门面房是否一定是商业用途？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

门面房是否一定是商业用途？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

【门面房如何界定？】

一：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。

二：路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

　　门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房成了商铺的代名词。

　　营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

　　市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

看房产证的用途一栏，用途写的是门面，就按门面计算。门面房面积与住宅房面积相互置换比例没有这方面的规定。

【门面房是否一定是商业用途？】

门（面）店转让费或叫商铺转让费，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个还真不一定，像我们这里的地段不太好，人流量不是太大，门面房，开店的很少很少，基本上都当做仓库来用了

感觉这个主要是看路段人流量来定义的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

请问你具体要在那里租门面房呢?不同的地理区位价位都是不同的，市中心和郊区的差距您一定知道!看您的问题租门面房应该就是要做生意，但是如果这个房子不是用来作为商业用途的那您要打通关系，如果不行，就去找其他的门面房吧!您看这样行吗?

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题有趣，门面房的租金一般比其它都贵很多，大部分人是为了让它创造更多的是商业价值，如果反之，几乎没人会租来居住，因为浪费资源，居住的人也很难适应生活上的很多不便，更何况居住成本也太高

回答于 2019-09-11 08:43:50

门（面）店转让费或叫商铺转让费，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。