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是买房好还是租房好？
自己的,房子,万元是买房好还是租房好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房和购房哪个更划算？当然是买房了，原因如下：
购房的好处。
1、给自己和家人更稳定的、更舒适的居住环境，不用感受居无定所，奔波不定的心累。
2、可以按照自己的意愿装修、布置家居和购置用品，不像租房子，想着要搬家不敢买太多东西，想着是房东的房子，不想花钱布置室内，总之，自己购房幸福感更强。
3、享受房子带来的升值收益。国内房价在过去整体可以说都是一直处于上涨状态，20年前买房的人、10年前买房的人，包括3年前买房的人，都享受到了房子增值带来的家庭资产升值，及个人身价上涨，很多普通人辛苦工作一年，没有一套房子一年带来的升值空间大。
4、买房可以享受子女就近入学的学区，外地人可以买房落户，结婚找对象，没有房子很多丈母娘就不同意。
5、房子还有资产属性、金融属性，需要创业、需要资金的时候，房子可以申请抵押贷款、也可以转售套现，比较灵活方便。
总之，买房子既能解决单纯的居住属性，也是一种资产和投资，还能享受房子背后更多很多附带的增值服务属性，所以，也是为什么有那么多人辛苦也要努力买房的原因。
租房的好处。
1、短期生活压力小，每月的租金没有房贷大。但长期看，生活压力依然存在，而且随着房价的涨高越来越大。
2、灵活性更大。这是工作不顺心了马上换个城市，这个房东不合拍也可以马上换一家。但同时也面临着另一面，需要不停的找房子，可能面临被房东赶出来。
所以，单从好处来看，肯定买房要高于租房的，买房除了消费，更多的是投资，而租房是存消费，是帮房东缴纳房贷，租20年最后也是一无所有。
是买房还是租房划算，看你在人生哪个阶段。
我们都说不同阶段的人，做不同阶段的事。如果你目前还年轻，还未结婚，还没有小孩，可以以事业为重，去创业、去打拼、去走天涯、去感受各种生活，都是可以的。
但是，如果你以后有了爱人，有了孩子，总还是想着有属于自己的幸福的家。
据统计国外买房的平均年龄在40岁左右，而我们国内买房的平均年龄很低，基本在30岁左右，这也跟中国人“家”的深厚文化有关。
买房和租房哪个划算，还要看属于房产什么时代。
1、过去几十年，总体上我们处于买房时代。
国内普遍地区房价每年涨幅超过10%，高的地区20%-50%，甚至更高。而这个时候，房子的租金却是很低的，年租金收益只有1-2%左右，买房人更多的是看中房子的升值收益，而不是租金收益。
2、未来，将进入租金时代。
什么是租金时代？就是房地产在严格的调控政策下，房子自身的升值空间将越来越小，而房子的租金收益将越来越高。
租金时代，年租金收益将超过5%，逐渐达到7%左右，这也是政策“房住不炒”的另一种解释。
“房住不炒”不是叫大家不要买房了，而是房价不再暴涨了，靠短期持有低买高卖赚钱收益的时代过去了，而变为长期持有，以稳定的出租收益为主了。国外发达国家的租金水平基本可以达到5-8%左右，甚至更高。
综合来看，不管是买房时代，还是租房时代，有房子的人总是有收益来源的，只是一个来自房子升值，一个来自房子更高的出租收益。
所以，我的建议当然是争取努力自己买房更划算。【我们有房】资深房产人，青云计划奖作者，我们买房不踩坑！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢尚可网的邀请！
长久关注我的网友都知道，关于租房还是买房，是个很复杂的问题，之前有多篇文章、并在至少两本书中详细分析了。这儿就简单地具体到国际都市、国内的一线城市租房还是买房好吧。
我之前明确指出，从金融角度、居住而言，房租超过1万/月的公寓，租房比买房合算。而纽约人多半儿（超过60%）租房而住，特别在曼哈顿，90%以上的居民租房而住。下面是最近StreetEasy的调查分析：
人在纽约，租房还是买房好？这个决定会受到许多不同因素的影响，例如年龄、银行存款、搬迁意愿。根据StreetEasy调查显示，权衡了利弊之后许多纽约人最终都选择租房。
StreetEasy调查了2000多名纽约人，他们中有的是租客，有的是买家。结果发现其中许多人(66%)计划在下次搬家时租房而不是买房。年龄实际上并不是这个决定的重要因素：根据StreetEasy的调查结果，66%的千禧一代和80%的X一代(上世纪60年代中期~70年代末出生)Gen-Xers也计划租房而非买房。而多达81%的“年轻千禧一代”(StreetEasy界定为18到29岁之间)表示会继续租房。
点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，对于这个买房还是租房的问题，那要看你的经济实力，如果说你是个年轻人在那个城市还沒有稳定下来那你就先租房住了再说，因为年轻人流动性大等事业工作稳定了再买房子，人的一生每个人都有压力的，有了压力就会有动力就会有奋斗的精神和天天上向的的精神，如果说你在那个城市有稳定的工作活啥说对你的工作有帮助，那你就在那个城市买房子有了压力你就会有拼搏精神，就不会有消极的思想，再说你以后谈女朋友要结婚了也要房子啊，总不见得租房子结婚啊，你有了房子虽然说苦几年但是你有了你的固定资产，就没有以前那种到处流动的心，因此说这就是买房和租房的区别，租房人是舒服一点没有务担没有压力但是你租了十年房那个房子还是别人的，年轻人有压力是正常的，有了压力才能创造财富。
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