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为什么公摊面积也要购房人掏钱？你会反对吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么会有公摊面积这个也是高层楼房的一个通病，公摊出去的面积都是在电梯间消防通道过道这些位置，如果没有公摊就按照实际面积来出售单价肯定会更高，实际我们应该关注的是一个楼盘的得房率高不高每个楼盘的得房率不一样，从多个方面去看，没必要太纠结这个问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积的问题在国内引起争议，主要争议点：一是房价计价标准是以含了公摊的建筑面积。二是精装交房的精装修计价也以公摊后的建筑面积为标准。三是相关费用如契税、维修资金、物业费都是以此为计价标准。很多人认为公摊和我无关，不应计算房价；精装修也是室内部分，公摊为啥算，物业费也不应该都算面积，我室内你物业也没管，为啥收钱。其实，这只是一个计价标准的问题。不会影响一个房屋的总价或总的费用，只是单价变化而已，做了一个算术题罢了。我们自然不需纠结于此。现在买房前，都要将公摊和套内面积公示，预先可以了解的。就是交房时，有误差也有处理办法，3%以内多退少补。就是有些碰上不靠谱的开发商，出现一种交房时发现套内没变，但因公摊增加导致多掏钱的情况，比较讨厌。

公摊面积为何从香港传入，而在国内盛行。这是因为，我国人多地少，整体住宅出现容积率逐渐走高的趋势。导致的结果是多高层建筑占了绝大多数，而多高层建筑的特点就是共有公共的空间和设施占据较大部分，但又不可缺少。这样，公摊面积自然越来越大，特别是现在高层建筑越来越多，公摊比例也越来越大。公摊面积引起的矛盾也越来越大。

其实，总结一下，有无公摊面积不会改变房价和其他费用的总额；公摊面积在买房前要仔细了解；公摊面积问题突出在于高层建筑越来越多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不反对，羊毛出在羊身上，即使公摊不收钱，房屋的单价也会上调的。公摊没有错，大家想一下我们居住不能没有电梯吧，更不能没有过道，所以公摊是必须要存在的，其实我个人觉着，关键点在于，目前公摊比例参差不齐的背后，购房者的知情权。这个要是透明了，只要是在合理的范围之内，相信大家都不会纠结公摊的。

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