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为什么公摊面积也要购房人掏钱？你会反对吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么公摊面积也要购房人掏钱？你会反对吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

跟大家说一下我家的故事，大家不要见笑。

我家有一个亲戚，是深山里的农民。自己种粮食种菜，自己打井吃水，没有物业费，什么都是自给自足。但他没有多少钱，山里与山外的交通不便，山货卖出去不易，买东西也主要是些油盐布料等。因此，他现金很少用。

多少年他都不出山一次。现在老了，干不动农活了，冬天到我家住了几天。

每天他闲不住，我家住16楼，他就老早起床，把公共楼道从16往下扫到10楼才回来，还要用拖把把我们16层电梯大厅都给拖干净。我告诉他这些活儿不用你干，有专门的物业公司派人来做。他说，干活习惯了，呆着也是呆着，干点活不碍事，他干了，可以减轻邻居的负担。

我告诉他，不用为邻居物业着想，有物业公司，人家就是干这个的，这是他们的业务。我们每天都给了物业公司物业服务管理费。

他很吃惊，物业公司干点这还要收钱呢？真小气。我们自己打扫就行了，不用花钱找他们干。

我解释说，人家不光是打扫卫生，还管理小区内的草坪树木，看管小区的治安等。

亲戚更着急了。说到，这小区不是公家的吗？公家派人管理就行了，还要什么物业呀。党不是都管你们的生活吗，要物业干嘛？

唉，我跟他说不清楚。他还生活在解放初期的人民公社呢。

这是一个真实的故事。

楼主的问题就是我亲戚类似的问题。小区公共区域应该是党给建设好免费送给大家的，我们不是社会主义吗？公共区域当然是党要送给居民的。当然不应该把公摊面积计入房价了。

楼主，我送您5斤大黄米，拿到你就自己做一个枕头，每天睡觉枕上，公摊面积就不用交钱了。党会替你交的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在产权证上的面积包括套内面积+公共分摊面积，政策就是规定的。不是反对不反对的问题，国家政策是这样的，购房者必须接受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每套房子都有公摊，有些房子公摊会太大 ，公摊是不可避免的 ，但愿政府能够出台相关政策买房只算套内面积

回答于 2019-09-11 08:43:50

羊毛出在羊身上。不出这部分钱，开发商就把房屋单价提高呗 ，反正总价是一样的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么饭店碗筷损耗、厨师养儿育女的钱都要分摊的菜钱里？为什么企业机器折旧、维修、员工、老板收入都要分摊到商品价格里？我听说过有十万了为什么，第一次听到如此脑残的为什么。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊问题一直都有争议，我觉着没有必要太过纠结这个问题，因为房屋造价在那放着，如果以去除公摊的面积来出售，开发商势必会从房价上加回来。

有影响的可能是从现阶段来看的其它交费，比如契税啊、物业费、采暖费这些，但是也不能保证这些收费就会降低，所以不用太过纠结。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积其实就是即公用分摊建筑面积在日常生活中使用的。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算

公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表明他的产品是合法的。、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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