您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

一个是商品套房，一个是20多年楼龄的二手天地楼永久产权大家给点意见，买哪个好？

年限,土地,五十年一个是商品套房，一个是20多年楼龄的二手天地楼永久产权大家给点意见，买哪个好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

一个是商品套房，一个是20多年楼龄的二手天地楼永久产权大家给点意见，买哪个好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是龚小神仙！

我国并不存在永久产权的商业房，对于这个问题前几天我发表了一篇文章，您可以去我主页看看！

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。

2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。

产权年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。