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为何聪明人买二手房偏偏要选“满五唯一”?究竟能省多少钱？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

①比如在成都满五唯一免个税，但是要求则是夫妻以及未成年子女的户口所在地名下只有这一套房子，而且在二手房交易的情况下。必须要房东配合在户口所在地查房的，房管局这边缴税的时候，客户方才能免的。本身个税是在房东名下，但是成都二手交易市场都是客户给的，低于90平米以下，首套房的就1个点，具体省多少，肯定也是要看核税价的，但是一般都是可以省个不小的数目。②，还有一个就是满二免增值税，在成都这边的话，增值税及附加之前是百分之5.6。现在的话就是增值税附加百分之5.3，如果不满二的房子的话，增值税是比较的吓人的。在成都这边满五唯一的话，相对来说比较的少的，如果你正在看二手，遇到满五唯一的，而且各方面条件不错的情况下则是可以下手哦。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，现在国家房地产政策有满五唯一免征个税的利好福利来推动二手房存量房的交易量，对买房子的人来说绝对的有利，所谓的满五唯一的概念是针对该房产的原房东而言，并非是购买这套房子的客户，要同时满足这两个条件：

1.该房产登记日期或者缴纳契税日期满五年，两者日期哪个先就以哪个为准。



2.该房产的原房东除该交易房产外再无其他房产 （成都市审核的是以家庭为单位包含夫妻双方以及未成年子女一起纳入审核范围，也就是说除夫妻双方外未成年子女也要去不动产权中心查询无房证明） 两者条件缺一不可，否则不能免个税，一般一套房产个税按百分之一来征收会多出几千到几万不等，具体缴税金额以地税局核算为准。



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