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物业除了各种收费别的事基本不管，物业的用处在哪里？
物业,业主,物业公司物业除了各种收费别的事基本不管，物业的用处在哪里？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在各行各业有要有证上岗，唯独物业没有，物业经理无经过培训，对本身工作性质不明，把服务管理变为行政管理，所以出现问题多多。由于物业属于3不管，使有些物业经理目中无人，任意变相提高物业费，态度骄横跋扈，所以现在是应改变物业的时候，持证上岗势在必行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
通俗一点，普及一下。
一，物业就是房屋的大管家。公共区域卫生、安全，小区入口门岗，水电维修服务，房屋维修处理等，这些常规的也基本的基础工作。
二，物业是公共秩序的维护者。出入，停车，安全监控，封闭管理等。
三，物业作为小区服务管理者，和街道社区等对接。社区网格管理物业很重要。比如这次疫情黑天鹅，物业的付出和努力都看到了吧。
四，物业是房屋升值保值的重要保证。一个安全干净舒心的物业，有利于房屋的二次交易和升值。
五，物业也是企业，有成本有指标，有服务标准和竞争。很多物业其实是作为开发商的后续经营替代者出现的。因此，服务的背后是需要利益付出的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以这样看问题 ：每个城市都有市中心花园广场吧，这里面有花池有花草有水池，更有许多空地，为什么没有人践踏呢？那么宽敞的地方怎么没有乱停放车辆呢？这就是城市管理。
一个小区只要纳入了城市管理就没有管不好的。
过去没有物业，城市居民居住环境不是依然干净整齐吗？垃圾不是从来都不会产生堆积现象吗？为什么有了物业之后这些都变成了（了不得的大问题）？
国家在一定的时期有一定的政策，物业法只是一个过度性政策，会永远存在下去吗？现在，新建小区不允许存在围墙了 说明了什么？这是一个信号，国家要出手管理过去的（城中城）（市中市）了。
一个闭塞的独立自主的小围子，出现腐败是肯定的，这个小围子自大于国家政策之上，甚至胡作非为，这就产生了业主和物业的矛盾。
现在，（取消物业）的呼声很高，物业的利益链条坐不住了，出来极力宣扬物业如何如何的重要，物业消失的时候，小区居民就生活不下去了的理论。物业这些（大爷们），劝你们还是省省吧，你们究竟有多大能力你们自己心里清楚，看样子，你们呼风唤雨的时代快要结束了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
摆设！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
维持环境和安全
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在说的好听是物业。说实在的就是土匪。拿业主的公摊面积问业主有钱卖停车位！许许多多的霸王条款坑害业主！标准是业主入住小区就是羊入虎口！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以这样看问题 ：每个城市都有市中心花园广场吧，这里面有花池有花草有水池，更有许多空地，为什么没有人践踏呢？那么宽敞的地方怎么没有乱停放车辆呢？这就是城市管理。
一个小区只要纳入了城市管理就没有管不好的。
过去没有物业，城市居民居住环境不是依然干净整齐吗？垃圾不是从来都不会产生堆积现象吗？为什么有了物业之后这些都变成了（了不得的大问题）？
国家在一定的时期有一定的政策，物业法只是一个过度性政策，会永远存在下去吗？现在，新建小区不允许存在围墙了 说明了什么？这是一个信号，国家要出手管理过去的（城中城）（市中市）了。
一个闭塞的独立自主的小围子，出现腐败是肯定的，这个小围子自大于国家政策之上，甚至胡作非为，这就产生了业主和物业的矛盾。
现在，（取消物业）的呼声很高，物业的利益链条坐不住了，出来极力宣扬物业如何如何的重要，物业消失的时候，小区居民就生活不下去了的理论。物业这些（大爷们），劝你们还是省省吧，你们究竟有多大能力你们自己心里清楚，看样子，你们呼风唤雨的时代快要结束了！
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