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为什么很多人在深圳租房多年，怎么不考虑买套小产权房呢？
产权,深圳,的人为什么很多人在深圳租房多年，怎么不考虑买套小产权房呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房千万不能碰，风险太大，那些说小产权房可以买的都是胡扯，那是因为买小产权房后的纠纷没发生在他头上！何谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
明白了吗，小产权房无产权证，不受法律保护，买小产权房还不如买公寓，至少公寓是受法律保护！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先深圳的房价现在不是一般人能触碰的，负担不起。其次小产权虽说便宜，但是不受法律保护没有产权后续会很麻烦。比如房东抵押跑路，社区拆迁，城市规划查处等。。。反正风险太大了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权首付要五成，只能贷款5年，基本能拿出这么多钱的都去买商品房了
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳小产权好的一次性付清一百多万，也不是随便能买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权除了价格，无一优势，反过来，为什么价格低，就是因为无保障，价格也是一种保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
许多人必须租房，小产权房一下子没有那么多钱，买不起，尤其重要的是，许多人不是死板的只在一个地方，跳槽的，找机会的非常多，买了就是固定一个地方，如果远的地方，跑来跑去不得了，就是说必须的跟着就业地方租房子，许多人不是说一直待在深圳，暂时的，买来干嘛？可以到其他城市，甚至会老家就业，动不动就买小产权房，根本不现实不实际的，他们根本就没有一直永远在深圳的居住的打算。非常现实上的简简单单的事情，所以，能够买也一概不会买的最根本的原因，人是灵活性的，可以到处跑，只有租房，根本不会买房子，哪怕一些不正规的农民房不会那么贵，也是不会买的想法。现实上许多人打一枪换一个地方，买来干嘛？不会就是不动的老是一个地方，工作场所不稳定的因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于小产权房，有这么一些情况，让很多租房者在小产权房面前望而却步。
第一，小产权房是我国近时代的产物，在2007年前后开始飙升增加。从国家的定义来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
第二，从性质上划分，大概可以分为两种，一是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，这种房子只属于该农村的集体所有者，本村以外的居民及人员均不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
第三，很多在深圳工作的外来人员，工作并不固定，工作稳定性不高，处于可能随时离开深圳的状态，买房子对于他们来说并不是最重要的，或者不是最紧迫的，赚钱是他们的首要目标。
第四，正在租房子的人员普遍的收入不高，收入不稳定，小产权房基本都要求一次性付款，从几十到一百多万不等，并不能办理按揭，作为一个普通的务工人员来说，还是一笔比较大的开支，很多人并承担不起。
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