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为什么很多人在深圳租房多年，怎么不考虑买套小产权房呢？
产权,深圳,的人为什么很多人在深圳租房多年，怎么不考虑买套小产权房呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房受关注，主要是因为以下原因:
1.价格极低
2.购房门槛和限制条件低
之所以不鼓励代价买是因为:
1.非商品房，无法受到官方的约束和保障
2.二手交易面临无人接盘和溢价力低风险
3.社区环境，配套，品质，物业无保障
4.销售过程监管缺失，容易上当受骗
5.无法享受商品房一样的户籍福利及配套
6.面临不确定的风险。
总体来说，除了价格，无一优势，反过来，为什么价格低，就是因为无保障，价格也是一种保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你买的啥房，你不是卖小产权的吗？买了几套小产权？
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权这个名词在法律上根本没有概念，通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房，也就是说小产权类房屋其实是无产权房屋，是违建用房，没有获得相关国家部门的审批。
小产权房存在以下缺点：
1.房屋权责不明，如果牵扯到房屋租赁、购买、使用、拆迁、抵押（民间）等无法保障自身权益不受损失。
2.土地权责保障不全，无法办理产权证。如果该类房屋用地与第三方产生纠纷，所在用地以上的建筑物索赔、居住权利无法保证。
3.无法交易，抵押，贷款。没有产权证自然无法在银行抵押。
4.小产权大都要求一次结清钱款，哪怕总价再低也够大产权首付了。
真心不建议购买小产权类的房屋。
希望我的回答能够帮助到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权不合法，政府强制回收的时候，你就完了
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分在流水线上班，没这经济能力，而有点钱的第一时间都是考虑在老家建房子和老家县城买个商品房
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为小产权房存在的巨大的法律风险和价值价格得不到，国家政府有关机构政策法律的保护的这种危机危险。因为深圳小产权房是很多历史遗留的政策出现空隙所产生的一种住房。是很多的前期政府机关，国有集体企业。农村集体为解决很多的机关单位的职员，职工，村民而产生的一种福利性住房产品，他只能在企业，机关单位内部和农村村民内部进行买卖，这种住房是不能直接向这些企业，机关单位，村民以外的人随便的任意买卖的。因为这些房子他的产权证明，一系列证件是不全的，他不可以像商品房一样任意的买卖他的契税是非常高的，这种房子她是得不到国家政府机关过户认可和办理房产过户手续的，因此深圳的这种住房在当前的政策管理之下，是不能正常任意的买卖的，所以这种小产权房，我们一般人一定不要参与这种房屋的买卖，因为得不到法律的保护。
以免我们财富金钱利益出现巨大的损失赔钱的情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房因没有产权而存在很高的风险，许多买小产房的人都是经济不够而居家吃住工作小孩读书方便等因素而买小产权房，给异乡打工有一个窝，这是深圳城市化进程与村镇城中村转化过程中遗留的问题，建议政府多为民生考虑，为什么会有这么多人买小产权房，为什么买无证违建房反而比买绿本房安全，多年前的相关土地，宅基地政策是不是与现代化城市进程过程中不符，是否有些产权手续不齐或房子建筑符合政府要求而完善相关产权手续而莫要一刀切。
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