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我手上有一百万，现在能买惠州的房子吗？
惠州,大亚湾,深圳我手上有一百万，现在能买惠州的房子吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我手上有一百万，现在能买惠州的房子吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何一座一线城市的周边，或靠得最近的新城区域，是物业升值最快且潜力最大的的地区。在深圳东进战略的推动下，深圳人口大量外溢至临深的惠湾区域，已渐渐地形成了难以抵挡的热潮......
更值得一提的是近段时间，在不限购的利好下，惠湾区域楼市购买群体中越来越多的外地炒房客大量涌入，浙江、江西和北方居多。
最为通俗的说法便是，深圳房价实在是太高了，刚需置业的朋友几乎是不能考虑的；投资角度出发，其成本付出和增值效益已不能成正比了。和所有苦逼的房奴一样，在工资涨幅与蜗牛赛跑的时代，也曾幻想惠州房价不小心打个踉跄跳个水，有机会捡个便宜？可惜，这白日梦，做了十年也没实现。不是放弃了，是真的想明白了，让房价回去，简直比特么的时光倒流还要困难。
不说通胀长期存在、货币超发、投资渠道窄，仅深惠融合、城市区域价值的拉升、城市发展对人口吸附力增强这几条，就足够支撑惠州房价平稳上扬。前两天去大亚湾，简直蒙了：这特么还是大亚湾吗？动不动就喊卖10000多。而街道上超高层林立的情景、售楼部里人们探讨的话题，让人伤心地觉得，大亚湾已经深深迷失在了深圳的大腿上！
在交通方面这几年确实方便很多，2013年随着厦深高铁的通车 在深惠快捷交通网络全面搭建完成、深圳东进战略强力推进、深惠两城深度融合提速之后，深惠在区位上、人居概念上，将来势必走向一体化。而惠州，也不再是抱深圳大腿的概念，而是演绎为与深圳深度融合的准一 线城市，并且，这种趋势和局面已经在非常明显、快速的推进之中。
除了深圳地铁14号线、16号线以及惠州1号线， 5年后，惠州将拥有3条高铁线9个高铁站。
这种轨道交通格局和站点数量，从目前广东公布的各种规划和已经运营的高铁线路不完全统计，惠州9个站点是广东最多的。
●高铁线1
赣深高铁：赣深客专（始于江西省赣州市，途经河源、惠州，终点至深圳市）已经启动建设，计划2020年建成。
设3个站点：博罗北、惠州北、仲恺（预留车站）。
●高铁线2
广汕高铁：广汕客专（由广州进入我市，途经博罗县、惠城区和惠东县，终点至汕尾市）争取今年1月动工。
拟设4站点：罗浮山、博罗、惠城南、惠东西。
●高铁线3
厦深高铁：已建成开通。
惠州市设2个站点：惠州南站、惠东站。
高铁基础建设及维护工程投资巨大，经济效果辐射强劲，而沿线各地则是这种辐射的主要承接者，所产生的经济效益对于拉动沿线地区经济发展具有积极作用。同时，高速铁路的发展和建设，提升了我国南北经济圈、东西经济圈、沿海经济圈的空间交流，在提升沿线中小企业产业效益的同时为大型企业提供更多选择空间，彼此间对接和融合水平的进一步提升为区域产业结构的优化创造了有利条件。
高铁对城市发展的影响，首先表现在房价上。根据中原地产数据显示：以厦深高铁深圳站点为例，沿着惠州南站，深圳东站、到深圳北站，再到福田站，目前住宅均价分别是1.5万、4.5万、7万、10万。高铁沿线的房价，已成几何倍增趋势。
同时越来越多深圳人被高房价挤压外溢，已形成沿着高铁、地铁去买房的置业习惯。要感受湾区发展节奏，享受湾区发展的利好，轨道交通置业正是投资的关键，持续性的观望将会是对青春的“致命”伤害！
综上，手上有100万，刚需可以考虑在惠州购房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好 我是惠州这边的房产中介 手上一百万买惠州的房子是肯定可以的 要看哪个位置看你买多大 三房这样 仲恺 高铁北站 水口这些地方 一百万全款是够的 像惠州现在比较火的金山湖片区 单价一万五左右 买个三房全部搞下来也就一百四十万这样
回答于 2019-09-11 08:43:50
大亚湾在深圳上班，这点辛苦可以节省你上千万！值吗？比如你住大亚湾天悦龙庭一百平一百万，又在罗湖上班，早上坐交通车45分钟到罗湖。然而，在深圳买同样一百平的房要一千万上下！所以为你节省九百万！这点辛苦值九百万吗？值，太值了！又说，你在深圳租房，天天加班一辈子，能多挣一百万吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前手上一百万是可以买到惠州房的，不过主要是看考虑的哪一点，"自住/投资"
如果自住:选择惠城区、大亚湾中心区、大亚湾澳头、惠东等地。
如果投资:选择大亚湾西区、惠阳新圩镇靠深圳龙岗、惠阳白云新城规划内。
一百万应该是计划一次性（全额付款）吧？
如果按照单价12000元/㎡算，可以买2房或者2改3房，80平米左右。
如果按照单价7500元/㎡算，可以买4房或者5房，130平米左右。
地段不同价格不同，惠州目前大亚湾惠阳房价为最高，如在这里买房只能买2房或者小3房。
在惠州其他区域可以买大三房或者五房。
最后总结一点:
弄清楚投资/自住就很好找房，另一点就近买房；一套房子再好，但不一定适合你。
找专业人士帮你分析实地看房会更轻松。
完
帮邦棒说房为你解答
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