您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
郑州房价到底是涨是跌?
郑州,房价,国家郑州房价到底是涨是跌?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
不管是从房价收入比,还是从租售比两大核心指标来看,房价都已经远远超出合理区间。世界经济形势不容乐观,出口存在不确定性,国内经济下行压力增大,老龄化社会到来,人口出生率下降,国民收入增长速度跑不赢真实通胀。解决了90%新增就业的民营经济面临转型升级难题,降薪裁员成为很多企业的选择。在这样的大背景下,房价已经缺乏上涨的动力,下跌是唯一方向。
其实对于消费者来说利率上浮5%跟上浮15%差别并不大,100万元贷款20年,等额本息的还款方式下前者月还款6683元,后者则是6958元,近差不到300元。房价太高,贷款金额过大,首付难凑,这才是更关键的问题。
世界上不存在只涨不跌的商品,如今有钱的家庭多套房,刚需已经买不起房,城市空置率普遍20%以上,房地产领域的产能过剩已经形成,未来十年应该会有比较喜人的下降空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期看跌(二年内),政策压制,城区扩张太快,供应量大,观望增加。
中期(3-10年)政策调整,利好兑现,交通改善,人口流入,供需平衡、投资加大。
长期(10年以后)高点转折,下跌趋势
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前来看我买的那个楼盘还没有跌,价格比较稳定,四环外的可能已经降价了
回答于 2019-09-11 08:43:50
就我个人看来郑州部分区域房价确实降了,但也有涨的例如西边,根据国家的宏观调控,以后楼盘主要是以稳步上涨的趋势,不用担心买房以后会房价大降的风险,如果房价大奖就牵扯到一系列的社会问题,严重可能造成经济崩溃,所以郑州房价我认为应该是稳步上涨的趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跌了,一个大跟头,去年年根附近每平三千到四千,航空港、机场、南三环可以去看看!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会跌的国家中心城市!
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前从各个渠道来看,整个的房价是有了一定程度的下跌。
【1】很多新楼盘在做打折促销,从开盘价都比之前预期的低了很多。而有些前期开盘我的楼盘由于价格不能进行,再做明显调整。因为害怕前期的业主进行维权,那这种情况下进行了很多的变相优惠,包含工抵房以及送车位等方式,各种促销。
【2】二手房是受新房影响的因素,进行了一定的价格下调。新房市场的变化,引导了客户群体的蜂拥而至,那这种情况下二手房市场的冷淡,就成了二手房下跌的主要原因。
希望我的回答能对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果郑州经济不能转型,当然船大难掉头,尤其目前在成为国家中心城市之后,经济只有增长没有衰退,而且还需要大幅增长,所以房地产投资依然是郑州GDP增长的重中之重,在这个重要数据的要求下,房价大幅下跌那影响巨大。小到公司的职业经理人,自己任上公司业绩下滑,不管是升迁还是业内名声,那都是不堪的。与之同理,对于郑州房价就不要抱有下跌的幻想。除非郑州的经济转型,或者有更好的经济增长点,房价才会在一定程度上有降幅
上一篇:核桃树三年了该怎么管理?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |