您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
首次置业的年轻人适合买三居吗?
三居,的话,首次首次置业的年轻人适合买三居吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
首次置业的年轻人适合买三居吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首次置业购买三居室肯定不合适的,1、面积大,投入成本过高,可能把父母、亲戚的钱搜刮了一遍。2、三居室目前的使用性差,此时最多有个小宝宝,造成空间的闲置。3、现在买房一般都需要贷款的,每个月还贷也会多,可支配收入也会大大减少,影响生活品质。因此年轻人买房买小两居为宜。面积在65-80平方米之间。此类房总价低,投资价值大,将来收入高了,再买改善型住房,此类房变现能力强,即使出租,小两居的租售比也略高!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首次置业的年轻人非常适合买90平方米左右三居。
1.
小三居和两居的购买门槛接近。
现在很多楼盘均有推出建筑面积90平方米左右的紧凑型小三居,而两居通常建筑面积在75平方米左右。以单价同样是1万元来算:
小三居的总房价90万元,首期(25%)22.5万,30年月供3786元(基准上浮10%);
两居的总房价75万元,首期(25%)18.8万, 30年月供3152元(基准上浮10%)。
两者首期款相差约4万元,月供相差约600多元,1年月供合计相差7200元。按家庭月收入必须不低于月供2倍,一年增加的月供之和相当1个月收入。
买小三居和两居的资金要求差别不大,购买门槛基本接近。
2.
小三居可一步到位解决居住需求。
现在国家鼓励生二胎,买小三居可一步到位满足“2+2"家庭结构对房间的需求,避免几年后增加一个新成员,又要换房的烦恼。
如不打算生二胎,也可以将其中的小房改为“客房+书房”形式,平时小孩或大人可以读书独立空间;亲戚来访时,可作为的临时居住场所。
小三居比两居更适合年轻家庭“人口变化”的需求。
3.
小三居后续易于转让。
小三居具备“两居的低总价”和“三居的房间数量”两方面的优势,适合的客户面比较广,在市场中受迎欢度高。小三居成为目前很多楼盘热销户型。
随着家庭户规模的持续缩小,小三居在未来仍是热销户型。以广东为例,1982年平均每个家庭户4.79人,到了2015年则下缩小到3.25人,下降了1.54人。小三居完全可满足未来的主流“2+1”或“2+1”家庭。
可见,小三居在现在和未来均有较好的流动性。
综上
从购房门槛、居住需求和日后转售等方面分析,首次置业的年经人适合买90平方米左右的小三居。但购买时要特别注意小三居的公摊率。
如公摊率过高,后续不利于家具家私的摆放,尤其是房间,有些房间的空间可能摆放一张1.2米的床后,就容纳不下书桌、柜子等家具了。
在没有赠送面积的前提下,公摊如高于23%,最好充分分析各空间的可利用情况再购买。
我是[房微言],微言真知,专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧,点“关注”可了解更多每天更新的内容。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首次置业的年轻人适合买三居吗?
首先,按揭贷款7成是国家给每个人一生中只有一次的福利,也就是说在你首次购买房子时候,最好最大化利用这个资源。(不过也要考虑经济能力下)
其次,三居是现在市场非常抢手的,不管对于居住还是以后置换卖三居都是不错的选择。
最好,年轻人买三居很正常的,现在90方左右三居很多的,对于年轻人,买个居中的面积房子也不错了,如果条件允许可以买更大一点的,贷款贷足,这样就更好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于首次置业的年轻人,我觉得非常有必要买个三室的房子,不需要有多大,89—100平的都可以!
首先,既然是首次置业,不论结没结婚都适合买三室,如果您结婚了,那么就需要有一个儿童房,父母偶尔来居住也有一个独立的卧室!如果是还没结婚,也要考虑以后有儿童房!
其次,买小三室的房子很划算,因为您买个两室的不够住,后期还要从头开始,再攒钱去换一套比较大的房子,这样算下来,不划算!
最后,您不会在这套房子里居住一辈子,肯定会有第二套房子,那么,就面临着后期您房子的出租还有二手交易!目前,在郑州市场上小三室的房子租不成任何问题,出手的话也是非常抢手的。所以不论从哪一方面考虑,小三室的都是非常合适的!
买房子,看自己能接受多少价位的!如果想挑一个性价比特别高的,就必须接受他现在的不完善。
请相信开发商,每一个开发商拿地都非常的贵!您现在觉得一个项目偏,连我们都能看出来的,您觉得开发商没考虑过这些问题吗?
一个地方在发展,那我们就要给他时间,让他成熟与完善!但是当他所有的配套都完善以后我们再去买这套房子,您觉得可以接受他的价格吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:你觉得公寓房的好处是什么?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |