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首次置业的年轻人适合买三居吗？

三居,的话,首次首次置业的年轻人适合买三居吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

首次置业的年轻人适合买三居吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首次置业购买三居室肯定不合适的，1、面积大，投入成本过高，可能把父母、亲戚的钱搜刮了一遍。2、三居室目前的使用性差，此时最多有个小宝宝，造成空间的闲置。3、现在买房一般都需要贷款的，每个月还贷也会多，可支配收入也会大大减少，影响生活品质。因此年轻人买房买小两居为宜。面积在65-80平方米之间。此类房总价低，投资价值大，将来收入高了，再买改善型住房，此类房变现能力强，即使出租，小两居的租售比也略高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首次置业的年轻人非常适合买90平方米左右三居。

1.

小三居和两居的购买门槛接近。

现在很多楼盘均有推出建筑面积90平方米左右的紧凑型小三居，而两居通常建筑面积在75平方米左右。以单价同样是１万元来算：

小三居的总房价90万元，首期(25%)22.5万，30年月供3786元（基准上浮10%）；
两居的总房价75万元，首期(25%)18.8万,　30年月供3152元（基准上浮10%）。

两者首期款相差约４万元，月供相差约600多元，１年月供合计相差7200元。按家庭月收入必须不低于月供２倍，一年增加的月供之和相当１个月收入。

买小三居和两居的资金要求差别不大，购买门槛基本接近。

２.

小三居可一步到位解决居住需求。

现在国家鼓励生二胎，买小三居可一步到位满足“2+2"家庭结构对房间的需求，避免几年后增加一个新成员，又要换房的烦恼。


如不打算生二胎，也可以将其中的小房改为“客房+书房”形式，平时小孩或大人可以读书独立空间；亲戚来访时，可作为的临时居住场所。

小三居比两居更适合年轻家庭“人口变化”的需求。

3.

小三居后续易于转让。

小三居具备“两居的低总价”和“三居的房间数量”两方面的优势，适合的客户面比较广，在市场中受迎欢度高。小三居成为目前很多楼盘热销户型。

随着家庭户规模的持续缩小，小三居在未来仍是热销户型。以广东为例，1982年平均每个家庭户4.79人，到了2015年则下缩小到3.25人，下降了1.54人。小三居完全可满足未来的主流“2+1”或“2+1”家庭。

可见，小三居在现在和未来均有较好的流动性。

综上

从购房门槛、居住需求和日后转售等方面分析，首次置业的年经人适合买90平方米左右的小三居。但购买时要特别注意小三居的公摊率。

如公摊率过高，后续不利于家具家私的摆放，尤其是房间，有些房间的空间可能摆放一张1.2米的床后，就容纳不下书桌、柜子等家具了。

在没有赠送面积的前提下，公摊如高于23%，最好充分分析各空间的可利用情况再购买。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

首次置业的年轻人适合买三居吗？

首先，按揭贷款7成是国家给每个人一生中只有一次的福利，也就是说在你首次购买房子时候，最好最大化利用这个资源。（不过也要考虑经济能力下）

其次，三居是现在市场非常抢手的，不管对于居住还是以后置换卖三居都是不错的选择。

最好，年轻人买三居很正常的，现在90方左右三居很多的，对于年轻人，买个居中的面积房子也不错了，如果条件允许可以买更大一点的，贷款贷足，这样就更好了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于首次置业的年轻人，我觉得非常有必要买个三室的房子，不需要有多大，89—100平的都可以！

首先，既然是首次置业，不论结没结婚都适合买三室，如果您结婚了，那么就需要有一个儿童房，父母偶尔来居住也有一个独立的卧室！如果是还没结婚，也要考虑以后有儿童房！

其次，买小三室的房子很划算，因为您买个两室的不够住，后期还要从头开始，再攒钱去换一套比较大的房子，这样算下来，不划算！

最后，您不会在这套房子里居住一辈子，肯定会有第二套房子，那么，就面临着后期您房子的出租还有二手交易！目前，在郑州市场上小三室的房子租不成任何问题，出手的话也是非常抢手的。所以不论从哪一方面考虑，小三室的都是非常合适的！

买房子，看自己能接受多少价位的！如果想挑一个性价比特别高的，就必须接受他现在的不完善。

请相信开发商，每一个开发商拿地都非常的贵！您现在觉得一个项目偏，连我们都能看出来的，您觉得开发商没考虑过这些问题吗？

一个地方在发展，那我们就要给他时间，让他成熟与完善！但是当他所有的配套都完善以后我们再去买这套房子，您觉得可以接受他的价格吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

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