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顶楼可以买吗？为什么？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
拿我身边的例子举例：
身边的朋友分别有住恒大，融创，美的等的房子。
这几年的新房，都没有人反映顶楼漏水问题，包括墙体漏水的问题也没有。
说明，现在一是监管越来越严，二是建筑质量和水平有所提升。
顶楼漏水的问题得到很大解决。
但老楼的顶楼不建议购买，或者自己能花大价钱维护！
第二：投资价值问题。
很多人买房的目的是投资。
还有就是过渡性住房，以后会换房！
很多人都发现，在买楼的时候顶楼便宜，换楼的时候不好卖，价还低！
导致很多人对顶楼的印象不是很好，认为顶楼是劣质资产。
其实，现在的顶楼已经和以前的顶楼投资价值等有了明显变化。
我自己就看到不止一个楼盘，顶楼卖的最贵，而且还买得好！
说明什么，说明那些楼盘顶楼的需求量大！
现在来看，根据地区、楼盘的不同，顶楼的投资价值差别很大。
第三：吵闹的邻居，想要的安静得不到！
很多人买顶楼，最初的目的就是图个安静，少些外界的干扰。
现实确实事与愿违，很多顶楼住户发现，自己的楼顶经常有人活动！
更有甚者，有些”腿脚不好“的大爷大妈，居然去楼顶跳广场舞。
等等问题！！！
找物业，却推脱说是公共区域！
很是无奈！
第四：面对灾害，生存几率小！
这个估计是部分人的看法，认为顶楼在发生火灾等问题时，基本没有生产空间。
其实，这个问题开发商等都在想办法解决。
而且，有些已经给出了解决方案，比如连廊。
而且，灾难面前，人人平等，不是顶楼底楼来决定的！
我们在选择顶楼时，这些问题都要考虑。
特别二手小区，一定要对顶楼的漏水情况，养护情况进行了解。
如果上述问题都没有，顶楼还是不错的选择。
我们说了顶楼目前的问题，现在我们看下顶楼的优势。
第一：相对安静的空间。
上面我们说了顶楼可能碰到的噪音等影响，但那些实际是很小一部分人能碰到的问题。
绝大部分顶楼，安静程度远超其他楼层。
买房之前，我们可以看下开发商顶楼的设计形状以及政策。
尖塔型的楼顶，你放心，95%的顶楼都会比别的楼层安静。
剩下的5%，基本是邻居和周边环境的问题。
第二：同等面积，更大的空间，或者，更便宜的价格。
现在大部分顶楼还是最便宜的，那我们就应该面对以后换房时的问题。
而且，很多顶楼都有赠送，甚至“多一层”！
让同等的面积有更大的空间！
而且，很多高端楼盘的顶楼反倒价格更贵，更难买！
第三：资金不足的过渡房！
很多人选择顶楼，是因为自己的手里资金不足，被迫的选择。
但我们选择顶楼，如果小区档次够，物业负责。
那我们精心维护这座房子，以后的升值空间也会很大。
拿一个在北京的顶楼住户朋友举例：
当时买的是一个不错开发商的顶楼，那时那片区域还不是特别的发达繁华。
但物业很负责，楼房质量也不错，后来换房的时候很快成交。
而且，按投资收益来说的话，他的房子远超同小区很多其他楼层的房子。
为什么？
一是小区周边发展的不错，二是物业和楼房质量都不错，三是他自己的精心维护。
最起码来看房的人，都感觉这个顶楼的房子非常的温馨。
我们看到这些，是不是感觉顶楼的房子也不错?
其实，买那一层房子，都是我们结合自己的情况，以及楼盘的情况综合考虑。
如果碰到不错的开发商，不错的房子，顶楼绝对是一个很好的选项。
你觉得呢？
欢迎大家关注我，我将为大家持续分享解读地产方面知识！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看房选楼层时有很多注意事项，很多购房者在选择楼层的时候都异常小心谨慎。部分购房者对于顶楼的房子情有独钟，主要有以下原因：
价格优惠大。一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套。
顶楼的私密性好，也更安静。试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。
但也存在一些不足，一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。此外，楼层较高，水压会相对不稳定，用水高峰期体验可能不大好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼梯房楼顶可以买，电梯房楼顶太高，一旦刮风非常恐怖，人在上面都会刮走，电梯房楼顶不值得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
带电梯的顶楼可以买！装修费钱……
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