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新建的楼房顶楼还是有以前老房子的毛病嘛。敢不敢买？

顶楼,我觉得,有的新建的楼房顶楼还是有以前老房子的毛病嘛。敢不敢买？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

新建的楼房顶楼还是有以前老房子的毛病嘛。敢不敢买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的顶楼已经改掉了很多以前顶楼的缺点了，但具体得自己实地考察为准。现在已经很少听到说顶楼漏水了，不像以前的老房子，顶楼漏水那是家常便饭啊。

还有就是冬冷夏热的问题，这个得实地考察，我看有的顶楼还加一个三角楼顶，那这个就很好的解决了这个问题，有的只有一个平顶可能这方面就会稍微差些。

顶楼一般都便宜些，私密性好，这是他的优点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！很开心能回答这个问题。我现在住的就是小区顶楼（32楼）。买房的时候亲戚朋友总劝告我们不要买顶楼，可我对顶楼情有独钟。为什么呢？一、因为顶楼可以“站的高，看的远”。二、顶楼价钱相对其它楼层性价比高。三、我查阅了相关顶楼业主的体验，几乎不存在以前顶楼漏水的情况。希望能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得还是可以买的。当然了，我们首先要了解一下老房子顶楼都有哪些毛病，具体来说下：

1.首先肯定是怕顶楼渗水。这个问题之前我已经说过了，我们现在只要找大点的开发商，他们的房子一般都是有保证的，尤其是防水大部分做的都很可以的。一个原因是他们把品牌看的比较重。另一个原因是现在国家对房产这一块的质量把控也比较严。所以呢，再防水方面我觉得大部分开发商做的还是比较到位的。



2.然后就是顶楼冬冷夏热的问题。我看到好多新闻上说顶楼夏天开了空调都会好热，其实以现在的房子质量，我觉得很多开发商顶楼的隔热处理已经很成熟了，这样的问题总归是少数，大部分我觉得顶楼应该没那么差的。



3.最后就是水电和上下楼的问题。有时我听到很多人说住在顶楼水压不够，那么我就想问问你了，不管我们是毛坯房或者精装房，难道我们不验收的吗？如果我们是毛坯房，装修的时候，我们自己为什么在测水压的时候不多关注一下，只要你那个时候上点心，水压怎么会低呢。还有就是精装房交楼时，我们也应该好好验收一下，有问题的话，我们当时就应该找开发商处理的，如果他们不处理，我们就不收房。还有就是很多人说我住顶楼如果停电了，我还要爬多少多少层楼，其实我们一般大点的物业或者开发商，电梯一般都有备用发电机的，如果停电了，备用发电机会自动启动的，所以我觉得这都不是事。



反正呢，我觉得顶楼还是可以入手的，关键是你要注意我说的那几点，其实说老实话，顶楼有的开发商还会送阁楼或者顶楼的一些公用面积，价钱呢也相对来说会比别人的楼层低，所以我觉得可以，纯属个人意见，不喜勿喷。希望可以帮助到你。

@打不死的小强aaa

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在新建的顶楼漏水的情况少很多了。但是顶楼有个问题是一直都有的，就是夏天特别热，真的格外热一些。如果要买顶楼的话，还是要看一下朝不朝马路，楼层高了真的还是有点吵的。（当然除了花园洋房的顶楼）

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果：没有相应的顶楼赠送比如送楼顶花园或者平台之类的，没有必要买。顶楼的优势：楼上没有住户，安静；视野通风采光个各方面都好；乘坐电梯方便，类似于公交车的起点站；楼顶利用方便，有的可以改花园甚至房间（违规建筑）；不用担心楼上住户没关水龙头、卫生间内做好防水、水管破裂之类的漏水。除此之外，明显的顾虑也有：热，高楼层的噪音安全，地震震感强烈，顶楼漏水，电梯设备的噪音（设备都在顶楼），顶楼嬉戏打闹的噪音等。其实～景观采光通风视野相邻几层相差不大。卖房子的会说：热天都要吹空调～顶楼漏水前五年是开发商全额承担，过保是大修基金承担～额，我想说的是：一楼入户大厅的凉爽和顶层明显一个天上一个地下，售后速度、求人的滋味...那也是够糟心的。话又说回来，屋顶漏水，嗯，费用其实不高～看面积大小嘛。有额外赠送可以买，做个屋顶花园之类的，没有的赠送又担心麻烦的选下面点～