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你有什么卖二手房的经历？现在二手房难卖吗？

二手房,房子,价格你有什么卖二手房的经历？现在二手房难卖吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人看法，二手房好不好卖还要看他的具体情况！首先这个房子卖点在哪里？地段，价格，配套等对比周边市场，把这个房子的突出点凸显出来！比如同样的小区，我价格更便宜，又是精装，那肯定比同价位的毛坯好卖！又或者不同小区，价格差不多，但是户型好朝南的肯定比朝北的好卖！等等很多，就不一一举例说明了！同样的新房也是同理的，相信很多去过售楼处的老板都知道，去了之后，销售都会跟你介绍一下本城市地理位置，本项地理位置，以及周边的学校，商业配套，交通，银行，等等一些情况，这就是在凸显出本小区的优势卖点，不过感觉大部分售楼处都是千篇一律的说辞！哈哈！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现阶段的市场一手房，房源充足不再是16-18年那种新房断盘现象，新房从户型，小区规划、绿化各方面都优于二手小区，但是单价略低于同等商圈二手房，年轻人喜欢新房，换房的喜欢改善居住环境，所以二手处境尴尬，交易量也很缓慢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房经纪行业有句话：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期，卖不掉只是暂时的，人口不断增加，士地面积只是不断的减少，在放一放，或者可以把它租出去。



二手房卖不掉急死人怎么办？

1、“广撒网，多捞鱼”

当前出售二手房的主要方式，还是将房源挂在网络平台上，有时甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售二手房之时，在网络平台的选择上，最好不要将房源只放在一个平台上，不妨各个平台都尝试一番。

如果需要中介的帮助的话，记住不要轻易听中介忽悠，将自己的房子全权托付了一家中介，可以考虑和几家中介进行合作，寻找更多的买主。

2、房屋清理

一些房主可能会忽略一件事，那就是在搬家之时，对于住房的清理还不够，不仅窗户、墙壁较为脏乱，厨房油腻不堪，甚至地面一堆垃圾也没有打扫，买房者在看房之时，发现房屋内部脏乱不堪，观感极差，影响购房欲望。

房主最好卖房之时，对房屋进行仔细的打扫，起码地面不是遍地垃圾，窗户最好擦拭一番，如果条件允许，还可以对墙面进行简单的粉刷。

3、售房态度很重要

对于房主而言，必然是着急将房子赶紧转卖出去，但不管内心作何感想，面对购房者之时，不要表现得太过明显，房主的态度过于着急，基本就丧失了主动权，容易被购房者压价。

房主在保持淡定的作风之时，甚至还可以向购房者暗示自己这套住房的抢手，增加自身优势，不仅有利于促成交易，也有利于让房价

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格

坐标二线城市，中高端小区，地段一般，楼层偏低，大平方

我正在卖房，并且已经卖了1年半了

16年9月购入，单价1.7万

18年2月，未满2年，税高情况下，买家出单价三万，我想着再过半年就满2年，税低很多，而且3万单价和我心里价位还差了一些，所以最终没有出手。

19年8月，突然询价的人多了起来，特别是小区里的邻居，想换大套的房子，出价在2.7万一平，因和心理价位相差过多，并且也不急着卖房，所以没出手。

个人觉得，有价也有市，但是市不如以前，想卖出去，要低于市场价格，比较容易出手，低越多卖越快

回答于 2019-09-11 08:43:50

全国这么大，有人均GDP超过二万多美元的发达地区，也有刚刚脱贫的地方，房地产还是有差异的。有些地方，市场需求强劲，也有不景气的地方。除了发达地区，不少普通的城市，尤其规模不大的城市，二手房也许不太好卖，据说除了学区房外，普通的二手房，都不容易成交，因为城市本来就不大，地段优势不明显；而且中小城市里，拥有多套房产的人，还真不少。

住房不炒，大概不是随便说说，买房升值，创造财富感觉不太容易了。房子不会随便乱涨，某地方出现上涨，一定有原因。有些房子，它的所谓卖点，也不容易打动买家；比如说：高铁站附近的房子，过去当做优势来炒作，现在看，是好还是不好？再比如说，在某名校的分校的附近，尤其是规划中的分校，还能吸引人不？

二手房买卖还有一种情况，就是买方有特殊




的需求，而卖方又正好具有，双方就容易成交了。

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