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很多开发商的房子除了顶楼，越高越贵，而有些人又说高层不好，这是为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

很多开发商的房子除了顶楼，越高越贵，而有些人又说高层不好，这是为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实在买房界中，一直有个说法，叫做“傻买顶楼”。这是有一定的道理的，尤其是高层住宅，现在看似越高越好。其实放到20年后，就会出现很多问题。



首先，高层住宅遇到电梯停电的时候，上下楼非常不便。还有存在安全隐患，按照现有技术，各城市消防救援高度在17层-20层，约60米建筑高度，超过此限就难以救援，即使有消防云梯也无济于事。


其次，房子楼龄久了，拆迁和居住也是一个问题。如果继续住的话，就会有高昂的维护费。比如香港早期建成的高层住宅，目前就遇到了物业公司不愿意接手这些高龄住宅，导致楼道卫生脏乱、设备老化、外墙脱落、住高一点的水供不上、小偷关顾、电梯经常停导致要爬10几20楼等现象。



如果拆迁的话，我相信开发商又不愿意。因为过去我们的房子大都是多层住宅或是平房，拆起来简单，成本不用太高。

而现在的房子，动不动就30、40层以上，这样的房子拆起来得花费多少成本高？这种吃力不讨好的事情，我相信开发商不会愿意去做的。那么他们不做，靠我们出钱补贴？还是依靠政府庞大的补贴资金拆建吗？这两种方法，我相信都不实际。

还有一个更重要的问题，虽然国家说现在的房子能够居住50年以上，但以我们现在内地开发商建房屋的质量，能不能撑过30年都很难说。

比如：碧桂园项目实施“4568”法：当天（通宵）出图，最慢40天开工，三个月开盘，4个月卖楼，5个月回款，6个月现金流为正，8个月再投资。这样建成的房子，无疑存在很大的安全隐患。



因此，高层住宅现在看着好，但未来存在的问题真的太多了。所以，打算购买高楼层的朋友，一定要慎重考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

步梯顶楼就不要考虑了，如果带电梯，送阁楼 露台 价格又便宜的，要，肯定要。




回答于 2019-09-11 08:43:50

高层有高层的好处高层空气好干净没有噪声而低层潮湿声音吵夏天有蚊虫

回答于 2019-09-11 08:43:50

高层的再生能力有限，也就是说高层开发商再回收重建利润空间不大所以房子到了一定年限就会出现电梯，电路老化，基础设施破旧，停电后爬楼难度增加，如遇火灾消防车云梯高度有限这都是要考虑的因素，合理与否仅供参考，谢谢大家。