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农村废弃房屋能再次利用吗？
宅基地,农村,土地农村废弃房屋能再次利用吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
农村废弃房屋能再次利用吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你的农村房屋几证齐全，也就是说有房产证土地使用证的话就非常有使用价值的，目前来说农村的宅基地都是采用有偿退出制度，只要老房基在，终究都会产生良好的经济效益，特别是在开发中的乡镇或者城乡集合部等地。老家有老房子的话建议适当的装修或者原基重建，修个小型农家乐也是不错的，大家都知道目前农村的发展是非常好的，一般有钱的人夏天都会去乡下避暑、游玩之类的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村废弃房屋原宅基地当然可以再次利用的，不过不同的用法有不同的要求。
第一：废弃宅基地可以再次建房 ，但要依法审批，要符合建房条件、
第二：可以复耕、有的人打算在城市安家，不在回农村的可以自愿退出，能获得补偿。
第三：可以卖给同一集体的人，前提要按法律要求买卖。
只要废弃的宅基地及房屋仍然还属于自己的合法财产，都可以用不同的方式来实现不同的利用价值。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村可以看到一大片一大片的旧房子，这些旧房子，有一部分成了杂物房，有一部分根本已经是没办法存放东西和住人的，这些老旧的房子占用了大片的土地。往往是这么一幅景像周边是新房子，中间是一大片旧房子。如果这些旧房子一直放着不用，确实是非常浪费的。那么有什么好办法把该把这些土地利用起来呢？
在农村很多土地所有权是国家，但是集体和个人可以有使用权，可以农村委为单位，向政府分管部门，提出申请把这些老旧的房子进行开发和利用。如果老旧的房子还能维持，并有一定时代特色。可以村里出资对老旧房子进行修复形成一些文化项目。并把一些农村的特色结合起来，引进一些旅游开发的项目。这样不仅把土地加以利用，还能给村里增加一部分收入。
如果房子已没有开发的价值，可以村为单位把这些土地充分利用起来，向当地政府申请。每家每户自发的把它建成一些娱乐设施或者一些农村的文化场地。这样既能增加村民的精神文化娱乐活动，又能把浪费的土地利用起来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着城乡统筹推进和城镇化进程的加快，房屋闲置现象将会越来越严重。房屋的闲置不仅不利于村庄的治理与发展，影响农村的统一规划，还造成了土地资源的浪费。事出必有因，到底是什么造成了房屋闲置呢？
一、富裕后的新建
随着收入的增加，农民需要更好的生活条件，老旧住宅问题重重，加上农民的土地忧患意识不强，通常废弃旧宅基地，再申请新的宅基地。
二、离开后的保留
随着城市化进程的推进，举家迁入城市定居生活或通过大学、当兵等途径“农转非”的人口，依然保持着宅基地。中国人独有的乡土情结——落叶归根，使得的农村住宅长年处于空闲状态。
三、逝去后的闲置
已婚子女和父母一起居住的越来越少，大多都分开各自生活。老人仍居住在祖上传下来的老宅，当老人去世后，老宅便会闲置下来。
四、缺位后的助长
村民瞒报已有的房屋、虚报家庭人口数等骗取批准宅基地，导致一户多宅、宅基地超标现象普遍。并且农民为了保护自己土地权益，尽可能地在属于自己的土地上盖房并闲置。宅基地管理缺位在很大程度上助长了农村建房风气的高涨。
从这“四后”中，我们能够看出它涉及的面有多广，那该怎么妥善处理呢？
一、老旧住宅的处理
对于已落户城里及有城里落户意愿的农民在农村的破旧不堪的老宅，可鼓励其拆除，村集体可予以适当补偿。
二、帮助贫困农户购买
各乡镇政府可以通过适当补助鼓励农村危房改造对象购买已无返乡可能的农民的房屋状况尚好的房子。
三、发展农村文化事业
各行政村购买或租用闲置房，用于兴办农村公共文化事业，如建立文化活动中心、村图书室等。
四、发展乡村企业
制定优惠政策，鼓励和引导乡村企业和有条件的农民购买或租赁闲置房屋，将其改造成生产加工车间。
五、复垦开发。
各乡镇政府在尊重农民自愿和保护农民合法权益的前提下，引导农民将拆除房屋的地块复垦成耕地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按政策规定，没有农村户口的人只能租赁别人的承包地，而没有拥有土地承包权。
计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。
农业户口最大的优势在于有宅基地和土地。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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