您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

已婚人士买二手房，按揭贷款银行流水不够怎么办？

流水,收入,你的已婚人士买二手房，按揭贷款银行流水不够怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

已婚人士买二手房，按揭贷款银行流水不够怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先多少的流水够？

你的流水是否够的标准是什么呢？

我们很多人知道，买房申请贷款需要收入是月供的两倍，那么流水是否需要月供的两倍呢？其实不是的！

通常来说，收入证明必须达到月供两倍，少一分钱也不可以，但是流水其实是不需要月供两倍的，通常来说，流水达到月供的1.4倍左右就可以了，基本上1.6倍多数银行是接受的，少数1.2倍也可以接受。

这个月供是全部的月供，包括之前申请的各种月供都需要合计计算的。




2哪些流水是认可的有效流水？

这些收入必须是增加性质的，可持续的，劳动性质的收入

所谓增加性质的，比如工资发下来就是你增加的收入了，但是报销就不是，因为报销是你先花钱，然后报销给你，你的收入其实没有增加。

工资，奖金，补贴，加班费，津贴，都是有效的流水，报销不是

炒股收入算不算呢？不算的，因为你炒股赚了，也是你的收入，但是不可持续，不稳定

所谓劳动性质的：你的配偶，父母，兄弟姐妹转给你的算不算收入呢？当然不算有效的工资收入了，这个算资产流水，不算工资流水，钱到了你的账户，也是你的钱。

房租也算的。




3接受多张银行卡的流水

如果一张卡的流水不够，可以考虑打印多张卡的流水，可以合计计算流水的。




4适当的做一些流水是否可以？

在一定的合适范围呢，是可以的！但是上面说了，需要合适的人转给你，另外切记不能过量，尤其在体制内工作的借款人，收入流水需要合乎身份，过高不会被认可的。




5如果流水依然不够怎么办？

可以提供他人的收入和流水，比如父母（岳父母，公婆），配偶，兄弟姐妹，子女提供收入和流水，不过提供收入流水的人需要夫妻签字做担保或者共借，担保通常会上征信，共借则不上征信的。




注意光有流水没有收入，或者光有收入没有流水通常都是不可以的，但是在广州申请纯公积金贷款，则不需要收入也不需要流水，还款能力完全看公积金缴存情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行流水不够可以找中介公司想办法解决。或找做房产销售的人士解决