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土地竞拍和招标，哪一个有利于降低房价？

房价,土地,越高土地竞拍和招标，哪一个有利于降低房价？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

土地竞拍和招标，哪一个有利于降低房价？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于土地的招拍挂方式，是否能够影响房价，个人觉得两者关系不大。

当然一般来讲，拿的地价格越高，房价越高，但是拿的土地便宜，不代表后期销售的房价就便宜，因为房地产开发商还是以追逐利润为终极目标。

土地竞拍一般都会溢价，如果位置比较好，地块大小合适，竞争就更激烈，溢价的幅度就大，地价成交价格就高。

招标形式可以就土地进行价格高者得，当然招标也存在串标的可能，作为政府来说，价格越高增加财政收入，也是带来业绩。

无论哪种方式拿地，最主要的还是贯彻落实中央提出的政策，房子用来住的，不是炒的，加大监管措施。

作为老百姓，房价这么高，很多人买不起房子，只能望房兴叹！

房价的高低主要是市场及经济发展因素决定，特别是市场需求，整体看2019年下半年以来，一线、二线城市有所下跌。