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深圳的房价怎么还不降呢？有下降的可能吗？
深圳,城市,国家深圳的房价怎么还不降呢？有下降的可能吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
1:如果买了房，价格涨了，这是属于额外的资产升值；如果买了房，价格跌了，这也没什么影响，毕竟房子是用来自己住的！
2：如果价格涨了没买，那以后想买成本会更高，压力会更加大！
房价下跌并不是一个好事，甚至会引起恐慌，而这个时候并不一定是买房的好时间！
每年都有几十万的人才引进深圳，给这座城市带来的是无限的活力和竞争力！
我们需要的是一个可持续发展的市场，而深圳现在正是这样的一个增长模式，每年10%～15%左右的一个增长是属于健康的！
个人观点，按各自需求采纳
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房产5年内不会降价的三大理由！
深圳房产成就了无数深圳本地人的同时，也让造就了外来务工者生活的苦难，从国家发展整体形式上来看待深圳房产事业的发展总体十分可观，尽管深圳小产权楼盘一直扰乱着深圳房产交易市场，但是深圳商品房和深圳小产权房将能资产者和半资产者区分开来，让原本贫瘠的市场丰富化、多元化，所以深圳小产权房的存在是相对于深圳商品房的。
深圳小产权房价格到底会不会增长这个是需要综合看，在市场中也有过传言说深圳小产权房可能会随着时间而逐渐贬值，就如同汽车的价格一般随着时间的增长而出现大幅度的下降，在2015年深圳曾发布《2015年路隧专项资金支出计划安排总表》一书，在对于高速公路的一段话语中有提到会对深圳某部分的高速取消收费，这样就极大程度的让交通便利了，也就意味着深圳的上下班距离不再遥远，一度引发人们对于深圳关内房价格的争议。
大部分人认为深圳小产权房是违建楼盘，可能在短期时间内可能会被国家强制性的拆迁，但是这里深圳小产权房网希望纠正的一点是：只要深圳小产权房是符合城市规划和建设的都可能长久发展下去，或许面临转正机会或许是转为租赁房存在，所以深圳商品房和小产权房都会共同存在于市场中。
很多人认识到了以上的观点，所以对小产权房和商品房就作为投资产品很难让价格下降，就目前形式来看，现代经济发展促使来了我们物价的增长，虽然总体人均收入有增加但是房价依旧是人们负担不起的一项重要资产产物，深圳小产权房的价格当前正随着社会经济而发展，当我们经济发展到一定阶段的时候很有可能会让深圳小产权房价格一路飙升。
不降价的三大理由
1、需求和资源的比例
中国有13亿的人口，如果按照每个家庭中5口人来计算也就需要2.6亿的房产，而除去工厂、商店以及其他的公共房屋，也就需要2.6亿的房屋数量，当人们有能力购买的情况下那么房产的资源就稀缺了，如果都需要黄金地段的房屋那么房价必然会出现竞争优势。
2、城市发展
中国的四大城市为北上广深，深圳作为一个经济发达的城市之一，其涉及到的经济范围必将会随着市区而向周围扩散，深圳是一个港口型城市，无论是交通还是环境甚至是文化以及经济在全国来说那也是名列前茅，全国的人口如果都去向往北上广深，那么中心城市的房价还会跌吗？
3、不动产的价值
深圳小产权房作为不动产的代表，和汽车等消耗品相对比可以直观的看出汽车会随着使用的时间及行程以及时代而出现先逐年换新，就如同手机一样在10年前可能一部智能手机价值上万元，而现在一部智能手机几乎只需要几百元就可以拥有，但是房产不同的是房产只要社会产生了需求，那么随着时间以及经济的增长而出现价值提升，北京四合院就是很好的例子
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期来看，2019年深圳房价整体会保持稳定，不会有大的跌幅，估计只会做俯卧撑，跌一会涨一会。
长远来看：
1：经过改革开放以来30多年的高速经济增长，取得了惊人的成绩，目前GDP总量已经排名世界第二；
2：中央“一带一路”的国家战略，加强了与世界各国的政治、经济、文化往来，强化了与全球各国之间的影响力；
3：不结盟、不称霸、不干涉别国内政”的原则，与世界各国保持友好往来，互帮互助，使得外国人喜欢与人交朋友、做生意。相信未来会重新站在世界舞台的中心，携手各国共同走向繁荣；
4：深圳作为南最具创新、最有活力的窗口城市，大城市的虹吸效应以及深圳的城市魅力、人口聚集效应，势必会吸引全国乃至全世界各类人才来深圳就业营商、安家置业。需求的上升必然会推动房价上涨
5：2019.7.24日中央对深圳有了新的任务：先行示范区，文件中指出了发展目标，分别指出了到2025年和2035年的发展目标。以及远期目标是：到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
看点一
多方争取的综合性国家科学中心，官方有明确答复了
对于如何实现这一目标，这份意见中又提出了“五个率先”。在第一个率先——“率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系”中又分为：加快实施创新驱动发展战略、加快构建现代产业体系、加快形成全面深化改革开放新格局，以及助推粤港澳大湾区建设。
在“加快实施创新驱动发展战略”方面，需要重点关注的表述为“支持深圳强化产学研深度融合的创新优势，以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心，在粤港澳大湾区国际科技创新中心建设中发挥关键作用”。
其中提到的“综合性国家科学中心”以及“粤港澳大湾区国际科技创新中心”都是深圳近些年一直在努力争取的重要平台，尤其是深圳此前多方争取的综合性国家科学中心，而这一次《意见》中所传达出来信号，对于深圳来说无疑是最实际的利好。在《意见》提出了“深圳为主阵地建设”，字里行间传达的是在粤港澳大湾区的布局中，深圳将发挥国际科技创新中心城市的作用。
看点二
备受关注的创业板、人民币国际化政策，正在研究中
除了这一条以外，更有关于创新驱动的具体利好，包括“探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院”“探索知识产权证券化”“支持深圳具备条件的各类单位、机构和企业在境外设立科研机构”以及“支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度”，每一条都有着促进作用。
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