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以后农村的宅基地会值钱吗？
宅基地,农村,值钱以后农村的宅基地会值钱吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
随着农村土地的进一步解放，流转政策的实施，农村土地有盘活的迹象。
综合来看，宅基地的升值情况要看地里位置，近郊的农村和城中村的宅基地自然价值更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。
在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。
换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。
2、人家的宅基地，在所有国家颁发的证件登记上，永远都是卖主的名字。
依现行的国家政策、法律规定，这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。
3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是“小产权房”。
如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的“小产权”房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上，是违法建筑，随时面临被扒的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何总是认为农村宅基地会升值，这说明我们还是停留在把宅基地当成商品来对待的简单思维上。这种是不可取的，因为它是一种短期和短认思维。实事上，农村宅基地最大的功能是如何舒适地使用它。在灼惠事业中，正是因为成功地运用和开发了它的这一功能，才吸引了大批的城镇消费者前往农村。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。
在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。
换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。
2、人家的宅基地，在所有国家颁发的证件登记上，永远都是卖主的名字。
依现行的国家政策、法律规定，这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。
3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是“小产权房”。
如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的“小产权”房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上，是违法建筑，随时面临被扒的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果农村宅基地不能私有化和市场化，农村宅基地的上涨空间很有限，根据国家目前的政策，农村宅基地是不能随意买卖的，城市人口购买农村宅基地非法，产权得不到保障，谁敢冒那么大的风险去购买宅基地，没有买方，何来上涨？
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今正值我国农村土地大改革，农村土地确权也将要在今年年底结束，土地确权后，宅基地也将颁发产权证，而最近有消息称土地确权之后农村的宅基地价值将越来越大，对于农民来说利用价值的确增大了，比如用农房可以贷款，宅基地可以流转，不过说宅基地将越来越值钱还为时尚早。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坟地值钱是真，宅基地就免谈。
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