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农村修房子要注意什么?
钢筋,楼板,墙体农村修房子要注意什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级,也不应少于3级。
(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米,阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。
(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。
10、验收和使用
(1)外观检查:工程竣工交付使用时,应对房屋的质量进行检查,检查墙体、板是否有明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象,对水、电要做通水通电试验。
(2)检查是否完成合同约定的所有内容,工程质量是否达到约定的要求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村盖房子我们除施工质量及其安全等问题需要考虑外,不可避免的我们也需要考虑成本。那么,在农村建房子,要注意哪些事项?我们该如何在农村盖房子更省钱呢?接下来,我们一起来探讨探讨吧!
1、建房手续不能少
建房成本需要考虑的点很多。考虑的方方面面一般是由建房施工的前中后期来分块计算。建房审批是前期成本预算中的一部分。虽然没有办法在直观的价格上面来降低成本,但这也属于防范于未然了。因为未通过建房手续的房屋是会认定为违章建筑的。违章建筑一旦被举报,就会被强拆,这样损失很大,所以我们一定要办理好建房手续。
2、地基选择要谨慎
地基是一个房屋的基础所在,也是房屋必须要过关的质量检查项目之一。对于建房地基的选择我们要谨慎,不可疏忽大意。因为若是因为地基出现问题,导致工期延误和房屋要加强修缮的话,这何尝不是在增加建房的成本呢?所以地基的选择一点要小心谨慎。
3、建房时间得斟酌
建房开工的时间,是我们要考虑的关键因素之一。一年有365天,并不是每天都合适开工破土来建房的。一个好的时间段会令建房的效率事半功倍的。我们在选择建房开工时间的时候,要避免天气不好,阴雨绵绵的时候。还要避免天气过于炎热的时候。因为雨天施工时极易出现安全问题的,而夏天,天气过于炎热,工人会出现身体吃不消或是怠工的情况。一旦出现这类似的情况也是在无形的增加建房成本。
4、建材挑选眼擦亮
在建房时,我们可以选择包工不包料或者包工包料两种模式来与施工方进行合作。但若是选择包工不包料的话,我们就将面临材料选择的难题。但是市面上不乏有黑心商户,此类商户会以次充好或是趁机哄抬物价等。所以我们在购买建材时要多了解一些建材知识,并还要货比三家。在保证质量和使用效果相差不大的前提下,选择个较为便宜的进行集中购买。这样同样可节省成本。
5、房屋设计要合理
现今很多农村自建房没有经过正规设计,大部分人觉得没必要花钱请人设计房屋。其实这种想法是错误的,房屋设计图纸是设计师根据客户需求,经过优化和合理的布局,把客户的想法展现在图纸上。因此图纸设计是很有必要的,一分合理的设计图能够节省30~40%的造价!
6、施工团队得专业
建房施工团队的选择是要求专业的那种。因为施工团队的好坏与否是会直接影响到农村自建房的质量的。在农村建房,大部分人都是找几个熟识的人来建,可能施工并不专业,也没有施工图纸,施工人员拿着一个简易的建房草图就开始建了,然后在建设的过程中可能还会不断的修改房屋设计,这样建出来的房子不仅不漂亮,在安全方面更是没保障。
如何挑选施工队?一是实地查看工程质量;二是看施工人员是否有相关证件;三是通过言语沟通来判断对方是否专业;四是了解施工队的口碑和售后服务。特别提醒:在施工前尽量签订施工合同,明确双方责任,写明处理方法,以保证双方权益。
农村盖房子,这6条基础问题要注意,否则新房变危房
基础就是结构所承受的各种荷载传递到地基上的结构组成部分,“基础牢,房不摇”,咱们农村自建房,基础的重要性众所周知,基础打好了才能保证房子的安全。这6条基础质量问题会让房子变危房,一定要多加注意。
1
地基不能完全承受房子的重量
每个地区的地质环境不同,如果土质松软,如橡皮土、淤泥土,出现土地土质本身无法承受房子全部重量。如果建房过程中不进行地基处理的话,可能会出现沉降倾斜的情况,后果不堪设想!
2
基础周围无排水组织
宅基地位置有高有低,山区或者丘陵地区,房子基础位于低洼处的话,下雨是雨水无法及时排出,浸泡基础,会导致成地基不均匀下沉,导致基础开裂,房子变成危房。
3
防潮层不防潮
农村建房其实很少做基础防潮层,墙体长期受潮的情况会影响到墙体的耐久性和外观质量,时间长了墙体腐蚀,也会影响到房屋质量。有条件的情况下,可以作防潮层保护墙体受潮气侵蚀。
4
回填土不密实
在当前农村建房过程中,农民施工队回填土常常采用“水灌塌实”的错误方法,常导致室内水分过大,使粉刷层和墙体产生泛碱,严重的还会造成地基下沉,基础开裂的情况。
5
基础尺寸不方正
农民施工队基础放线后,前后墙基础与两边山墙基础成不成直角,形成平行四边形,各房间角落不方正,也会影响到建房。
6
基础表面标高误差较大
在一般情况下,基础砌体或地圈梁到正负零标高时,其误差值应在规定范围内。但是,施工队施工的砖基础或地圈梁顶面的高度误差过大,会造成上部砌体高度不平或交层。
房子不比其他,一家人居住其中,安全问题是重中之重。房子建好了,家里人住的舒心,日子才能过的开心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
(一)施工前的准备工作
1、选择施工队伍
工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍,最好是有资质的建筑公司。
2、选择设计图纸和专用通用图集(2006年编:安徽省社会主义新农村住房图集),施工图纸是建设工程的重要依据,直接决定工程结构安全及使用功能是否合理,并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸,因此,施工前进行图纸设计或选择专用施工图集,对于选用图集的,其基础应请专业人员进行复核,以确保结构安全。
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